Saint-Jérôme Multiplex for sale - $645,000

Duplex pour investisseur ou propriétaire occupant avec revenus bruts annuels de 48 600$. L'immeuble comprend un 7½ avec garage, doté de 5 chambres, 2 salles de bain et une aire ouverte lumineuse, loué 2550$/mois. Le 4½ à l'étage offre 2 chambres, une aire ouverte et un rangement extérieur, loué 1500$/mois. Situé dans un secteur résidentiel et tranquille, près de la Rivière du Nord, à distance de marche du centre-ville, du train, CEGEP, Université et de tous les services. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Le logement #115 peut être disponible à l'acheteur rapidement ou au 1er juillet 2026. Voir Addenda!

À St-Jérôme, duplex pour investisseur ou propriétaire occupant avec revenus bruts annuels de 48 600$. L'immeuble comporte un 4 ½ et un 7 ½ avec un garage.

L'immeuble est situé dans un secteur résidentiel et tranquille, sur un coin de rue et à proximité de la Rivière du Nord. À 10 minutes à pied du centre-ville, et près de tous les services, écoles, parcs, Cégep, Université, transport en commun, train de banlieue, hôpital et plus encore!!!

Une localisation qui combine parfaitement qualité de vie et commodité.

Le logement principal, le #111, comprend cinq chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée et trois au sous-sol, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Vous y trouverez également deux salles de bain, une aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Le logement bénéficie aussi d'un garage et d'une belle cour clôturée. Ce logement est présentement loué à 2550 $ par mois.

Le logement au 2e étage, le #115, propose deux chambres à coucher, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Ce logement est actuellement loué à 1500 $ par mois.
Les deux unités ont bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans.
Avec des revenus bruts annuels de 48 600 $, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y habiter tout en profitant d'un revenu supplémentaire ou simplement ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier, cette propriété est une belle opportunité d'affaire.

Ne manquez pas cette chance!

**Prendre note que le logement #115 peut être disponible à l'acheteur rapidement ou au 1er juillet 2026.**

Améliorations apportées au fil des ans :
2022-2023-2024 : Le #111 : Ajout d'une thermopompe, les planchers du RDC et des 3 CAC du sous-sol ont été refaits, le plancher et la vanité de la salle de bain du RDC ont été remplacés, la salle de bains du sous-sol a été entièrement refaite et le réservoir à eau chaude du #111 a été remplacé.
2021 : La porte de garage a été remplacée et l'entrée de stationnement a été asphaltée
2019 : La salle de bain du #111 a été refaite 2018 : Les soffites et les fascias ont été refaits, le revêtement extérieur et les luminaires du #115 ont été changées
2016 : Les armoires de cuisine du #111 ont été remplacées, les luminaires du #111 ont été changées, le réservoir à eau chaude du #115 a été remplacé, le paysagement a été fait
2015 : Les fenêtres ont été changées, les portes du sous-sol, d'entrée avant et arrière ont été changées.
+/-2008 : Le revêtement de la toiture a été refait.
2006 : La clôture a été installée
2004 : Le panneau électrique du #115 a été remplacé
2001 : La porte-patio a été changée, le panneau électrique du #111 a été remplacé et l'isolation du sous-sol a été refaite.

INCLUSIONS
111: Luminaires/Fixtures, pôles, rideaux & stores, (3) ventilateurs, hotte micro-onde, (1) thermopompe (2024). 115: Luminaires/Fixtures, pôles, rideaux & stores, (3) ventilateurs, hotte de cuisinière.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.