Saint-Jérôme Multiplex for sale - $549,900

Duplex avec garage, libre immédiatement, en plein coeur de Saint-Jérôme! À distance de marche du cégep, de l'université et de l'hôpital, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Détenu et entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 1970, il se démarque par son emplacement stratégique et sa rigueur d'entretien. Les logements proposent des espaces lumineux et bien configurés, avec cuisines fonctionnelles, pièces de vie conviviales et deux chambres de bonnes dimensions. Grande cour arrière intime et privée, idéale pour les familles. Une opportunité rare, parfaite pour un propriétaire occupant!

Duplex avec garage, libre immédiatement, situé au coeur de Saint-Jérôme, dans un secteur stratégique à distance de marche du cégep, de l'université, de l'hôpital, des services et du transport en commun. Une localisation idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser le potentiel locatif.

Détenu et entretenu avec rigueur par le même propriétaire depuis 1970, cet immeuble se distingue par sa solidité, sa constance d'entretien et son excellent positionnement. Implanté sur un terrain de près de 6 000 pi², il bénéficie d'une grande cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, rue en cul-de-sac un atout rare.
Les deux logements de type 5 ½ offrent chacun deux chambres de bonnes dimensions, des cuisines fonctionnelles, des espaces de vie lumineux et bien configurés, ainsi que des installations laveuse/sécheuse indépendantes. Les pièces sont généreuses, bien divisées et offrent un confort appréciable pour les occupants.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment au niveau du chauffage et de la fenestration, assurant une efficacité et un confort accrus. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale, d'une fournaise électrique et bénéficie d'un système de chauffage combinant air pulsé et plinthes électriques.
À l'extérieur, vous retrouvez une allée asphaltée double largeur permettant plusieurs stationnements, en plus d'un garage détaché et d'une remise, ajoutant fonctionnalité et espace de rangement.
Avec des revenus bruts potentiels de plus 39 600 $ par année et des deux logements actuellement libres, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle : occupation rapide, optimisation des loyers ou double occupation selon vos objectifs.
Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et qualité d'entretien.

INCLUSIONS
Stores, pôles & rideaux, luminaires/fixtures, armoires & étagères (SDL), 2 réservoirs eau chaude, thermopompe centrale & fournaise électrique, ouvre porte de garage, pergola, . #9: lave-vaisselle, #11: Électroménagers: réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, congélateur, foyer électrique.

EXCLUSIONS
Haut-parleur du salon (#11), balançoire. ***Certains meubles pourraient être ajoutés aux inclusions.