Montreal (Saint-Laurent) Multiplex for sale - $659,900

Addendum:
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Laurent Rare sur le marché, ce duplex à fort potentiel comprend deux logements 5½ distincts, situés au rez-de-chaussée et au 2e étage. Le logement du rez-de-chaussée fait usage du sous-sol, bien que celui-ci ne soit pas inscrit au bail. Le sous-sol comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'un accès indépendant à l'avant et à l'arrière, offrant un potentiel intéressant de réaménagement ou d'optimisation. Idéalement situé à quelques pas du métro Côte-Vertu, des principales lignes d'autobus et de toutes les commodités essentielles, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour investisseurs et propriétaires-occupants. L'immeuble nécessite certaines améliorations, mais offre un excellent potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Unité #1251 -- 5½ (rez-de-chaussée avec sous-sol utilisé) 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée 1 salle de bain au rez-de-chaussée Usage du sous-sol (non inscrit au bail) Sous-sol comprenant 2 chambres et 1 salle de bain Accès indépendant avant et arrière au sous-sol 1 place de stationnement Unité #1255 -- 5½ (2e étage) 3 chambres à coucher 1 salle de bain 1 place de stationnement Emplacement stratégique et recherché À distance de marche du métro Côte-Vertu et des transports en commun Proximité immédiate des écoles, parcs, épiceries et centres commerciaux Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principaux axes routiers À proximité du CLSC, des pharmacies et des cliniques médicales Quartier dynamique offrant une grande variété de restaurants, commerces et services Bibliothèque, centre sportif, parcs et piste cyclable à quelques minutes Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble bien situé avec un fort potentiel de valorisation.

Incusions:
Tous les luminaires, chauffe-eau x2
Exclusions:
Tous les effets, meubles, accessoires des locataires