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Sainte-Adèle Multiplex for sale - $429,000

117 Rue Campeau, J8B 2P1 | Duplex for sale Laurentians - VID: 117an

2 Units

Duplex for Sale - 117 Rue Campeau, Sainte-Adèle, J8B 2P1Duplex for Sale - 117 Rue Campeau, Sainte-Adèle, J8B 2P1Duplex for Sale - 117 Rue Campeau, Sainte-Adèle, J8B 2P1Duplex for Sale - 117 Rue Campeau, Sainte-Adèle, J8B 2P1
Idéalement situé sur un coin de rue tranquille, ce duplex offre deux adresses distinctes: 117 rue Campeau et 921 rue Lessard, parfait pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant ! Le 117 Campeau (Photos à venir) a été rénové et est libre pour occupation immédiate, tandis que le 921 Lessard est loué 655$ par mois. Chaque logement est un 4 ½ spacieux, situé à proximité de tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers principaux. Revenus bruts potentiels annuels : 22 860 $ Location du chauffe-eau (921 Lessard) : 33,89 $/2 mois Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Addendum:
Prendre note que la 2e adresse est le 921 rue Lessard. Location chauffe-eau 33,89$ par 2 mois pour le 921 Lessard.

Incusions:

Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$429,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):13621880

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$156,700
Lot Municipal Assessment:$74,800
Municipal Evaluation Total:$231,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,651
School Tax:$144

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:23.00
Building Depth:30.00
Land Frontage:17.00
Land Depth:17.00
Total Land Area:276.90

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Michel Desjardins
COURTIER IMMOBILIER
450-602-8927
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ROYAL LEPAGE HUMANIA
Agence immobilière

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25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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