Idéalement situé sur un coin de rue tranquille, ce duplex offre deux adresses distinctes: 117 rue Campeau et 921 rue Lessard, parfait pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant ! Le 117 Campeau (Photos à venir) a été rénové et est libre pour occupation immédiate, tandis que le 921 Lessard est loué 655$ par mois. Chaque logement est un 4 ½ spacieux, situé à proximité de tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers principaux. Revenus bruts potentiels annuels : 22 860 $ Location du chauffe-eau (921 Lessard) : 33,89 $/2 mois Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Addendum: Prendre note que la 2e adresse est le 921 rue Lessard. Location chauffe-eau 33,89$ par 2 mois pour le 921 Lessard.
Incusions:
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.
Key Details
Essentials
Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$429,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):13621880
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$156,700
Lot Municipal Assessment:$74,800
Municipal Evaluation Total:$231,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,651
School Tax:$144
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:23.00
Building Depth:30.00
Land Frontage:17.00
Land Depth:17.00
Total Land Area:276.90
Interior Characteristics
Basement:Partially finished, 6 feet and more, Independent entrance