Sainte-Adèle Multiplex for sale - $624,900

UNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT DISPONIBLE. Duplex clé en main, magnifiquement rénové selon les plus hauts standards. Logement supérieur digne d'un magazine, libre à la vente. Logement inférieur de 2 chambres loué 2 200 $/mois à un locataire fiable et tranquille. Immense cour arrière offrant un espace extérieur exceptionnel. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services, à 5 minutes de l'autobus, et idéal pour profiter de tout ce que les Laurentides ont à offrir : lacs, sentiers, ski et villages charmants. Rien à faire, sauf emménager et profiter. Occasion rare pour propriétaires-occupants et investisseurs. Voir l'addenda.

Duplex clé en main.

Rénovations effectuées par le propriétaire actuel:
2023 Drains français, tout autour de la maison, incluant le nettoyage des fondations, inspection & imperméabilisation. 2023 Mise à jour des 2 panneaux électriques, ajout de nouvelles prises, incluant à l'extérieur.
2024 Nouvelles lisses basses & renforts dans tout le sous-sol, selon le rapport & les recommandations d'un ingénieur en structure.
2024 2 terrasses principales rénovées
euves.
2024 Nouveau revêtement Canexel avec structure mise à jour pour espace d'air, isolation Isoclad & membrane Tyvek tout autour de la maison.
2025 Ancrages de toiture 'roof bolts'. Membrane élastomère imperméable (Noxseal) avec garantie de 15 ans. Solins de cheminée personnalisés installés par une entreprise de toiture.
2025 Cheminée rejointoyée par un maçon, incluant nouveau chapeau de cheminée.
2025 Cour arrière, nouveau couvre-sol en trèfle à entretien facile.
2023 Unité 28: Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz, sdb rénovée avec quartz, meuble-lavabo & évier, porte de douche en verre, quincaillerie, tous les luminaires, nouveau tapis de laine (chambre principale), une nouvelle fenêtre, tapis & plinthes chauffantes (deuxième chambre), nouveau Sonopan, gyproc & isolant résilient au plafond de la cuisine, plafond de la chambre & mur extérieur, nouvelle porte-terrasse, peinture fraîche partout, tous les électroménagers (neufs) haut de gamme inclus.
2024 Unité 30: Nouvelle cuisine, nouvelle sdb avec plomberie & plancher chauffant, nouveaux planchers, grenier et murs ré-isolés avec une solution d'uréthane haut de gamme, offrant une résistance thermique élevée & servant de pare-vapeur intégré, nouvelle peinture, luminaires & plinthes chauffantes.

À distance de marche de plusieurs commerces, cafés, restaurants & services de proximité, autobus direct vers la gare de St-Jérôme, plage publique (lac Rond), tennis/pickleball, patinage, sentiers de randonnée & de vélo, centre communautaire, accès à l'autoroute 15 (Montréal/Mont-Tremblant).

Inclusions :
Unité 28: 2 canapés, ensemble de salle à manger, table de salon, 2 armoires sur mesure, fauteuil en cuir, bibliothèque en verre, 2 commodes de chambre, table de nuit, lit Queen & matelas, toute la literie & les serviettes, 3 tapis, organisateur & crédence de corridor, miroir, tous les luminaires, bureau électrique dans la deuxième chambre & unité de rangement, toutes les oeuvres d'art murales, toutes les plantes, 2 toiles à rouleau occultantes (1 par chambre), laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle & accessoires de cuisine, aspirateur neuf.

Unité 30: Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson.

Matériaux de construction restants, quelques outils.

INCLUSIONS
Voir addenda.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels du propriétaire (unité 30), effets personnels du locataire (unité 28).