Sainte-Adèle Multiplex for sale - $649,000

Duplex magnifiquement rénové à distance de marche de tous les services et commodités locaux. Arrêt d'autobus au bout du chemin! Une unité, à l'étage supérieur, tout droit sortie d'un magazine, sera disponible au moment de la vente, l'autre, une unité de 2 chambres au niveau inférieur, est louée 2 200 $ par mois à un locataire tranquille & fiable. Presque chaque aspect de cette attrayante propriété a été rénové selon les plus hauts standards, vous assurant de simplement prendre possession & de profiter de la propriété, que ce soit comme propriétaire-occupant ou pour des revenus intéressants. Voir l'addenda pour plus de détails.

Selon la municipalité, il serait possible d'aménager une 3ième unité au sous-sol. Zone T4.2-001. Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire toutes les vérifications nécessaires. Drains déjà en place.
Rénovations effectuées par le propriétaire actuel:
2023 Drains français, tout autour de la maison, incluant le nettoyage des fondations, inspection & imperméabilisation. Garantie transférable de 15 ans sur le fonctionnement du drain français.
2023 Mise à jour des 2 panneaux électriques, ajout de nouvelles prises, incluant à l'extérieur.
2024 Nouvelles lisses basses & renforts dans tout le sous-sol, selon le rapport & les recommandations d'un ingénieur en structure.
2024 2 terrasses principales rénovées
euves.
2024 Nouveau revêtement Canexel avec structure mise à jour pour espace d'air, isolation Isoclad & membrane Tyvek tout autour de la maison.
2025 Ancrages de toiture 'roof bolts'. Membrane élastomère imperméable (Noxseal) avec garantie de 15 ans. Solins de cheminée personnalisés installés par une entreprise de toiture.
2025 Cheminée rejointoyée par un maçon, incluant nouveau chapeau de cheminée.
2025 Cour arrière, nouveau couvre-sol en trèfle à entretien facile.
2023 Unité 28: Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz, sdb rénovée avec quartz, meuble-lavabo & évier, porte de douche en verre, quincaillerie, tous les luminaires, nouveau tapis de laine (chambre principale), nouvelle fenêtre, tapis & plinthes chauffantes (deuxième chambre), nouveau Sonopan, gyproc & isolant résilient au plafond de la cuisine, plafond de la chambre & mur extérieur, nouvelle porte-terrasse, peinture fraîche partout, tous les électroménagers (neufs) haut de gamme inclus.
2024 Unité 30: Nouvelle cuisine, nouvelle sdb avec plomberie & plancher chauffant, nouveaux planchers, nouvelle isolation: tous les murs et le grenier, selon une technique d'étanchéité à l'air à l'uréthane giclé, nouvelle peinture, luminaires & plinthes chauffantes.
À distance de marche de plusieurs commerces, cafés, restaurants & services de proximité, autobus direct vers la gare de St-Jérôme, plage publique (lac Rond), tennis & pickleball, patinage, sentiers de randonnée & de vélo, centre communautaire, accès à l'autoroute 15 (Montréal/Mont-Tremblant).
Inclusions :
Unité 28: 2 canapés, ensemble de salle à manger, table de salon, 2 armoires sur mesure, fauteuil en cuir, bibliothèque en verre, 2 commodes de chambre, table de nuit, lit Queen & matelas, toute la literie & les serviettes, 3 tapis, organisateur & crédence de corridor, miroir, tous les luminaires, bureau électrique dans la deuxième chambre & unité de rangement, toutes les oeuvres d'art murales, toutes les plantes, 2 toiles à rouleau occultantes (1 par chambre), laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle & accessoires de cuisine, aspirateur neuf.
Unité 30: Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson.
Matériaux de construction restants, quelques outils.

INCLUSIONS
Voir addenda.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels du propriétaire (unité 30), effets personnels du locataire (unité 28).