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Sainte-Agathe-des-Monts Multiplex for sale - $649,000

30Z-30AZ Rue Giguère, J8C 1V6 | Duplex for sale Laurentians - VID: 30eb

2 Units

Duplex for Sale - 30Z-30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6Duplex for Sale - 30Z-30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6Duplex for Sale - 30Z-30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6Duplex for Sale - 30Z-30AZ Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1V6
Cette charmante propriété est idéalement située au coeur de Sainte-Agathe-des- Monts et offre un espace de vie confortable ainsi que des caractéristiques attrayantes pour une vie paisible dans les Laurentides. Nouvellement transformée en duplex, elle comprend un grand logement 5 12 à l'étage et un 4 12 au rez-de-jardin, tous deux présentement loués et générant un excellent revenu locatif. À cela s'ajoute un garage également loué à un locataire distinct, ce qui constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire.Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore ajustées

Addendum:
Bienvenue au 30-30A rue Giguère! Située au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Secteur recherché des Laurentides, offrant un cadre de vie paisible et accessible. Propriété nouvellement transformée en duplex. 5 12 à l'étage et 4 12 au rez-de-jardin, chacun avec entrée distincte et bonne fonctionnalité. Les deux logements sont présentement loués et génèrent un excellent revenu locatif. Garage et revenus supplémentaires Garage loué à un locataire distinct, ajoutant une source de revenu supplémentaire. Intéressant autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus. Terrain double, possibilité de subdivision à vérifier par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes. 30 rue Giguère est loué 2 000$ par mois 30 A rue Giguère est loué 1 300$ par mois Le garage est loué 570$ par mois (sans bail) Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore ajustées pour la nouvelle configuration en duplex; une augmentation est à prévoir lorsque les comptes de taxes seront mis à jour en conséquence.

Incusions:
luminaires, Four encastré, cellier, la plaque, lave vaisselle du 30
Exclusions:
meubles et effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:Duplex
Asking Price:$649,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):18739730

Building Characteristics

Year of Construction:1982

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$376,400
Lot Municipal Assessment:$150,000
Municipal Evaluation Total:$526,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,676
School Tax:$348

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:12.25
Building Depth:13.57
Land Frontage:26.00
Land Depth:61.00
Total Land Area:1,849.00

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 6' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 14' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 14' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 18' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 19' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
18' 9" x 6' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 8' 4"


Avatar
Laure-Lou Hayman
REAL ESTATE BROKER
819-325-0694
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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