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Ste-Catherine-De-Hatley Multiplex for sale - $649,000

76-76A Rue Martin, J0B 1W0 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 76ao

2 Units

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À Sainte-Catherine-de-Hatley, cette propriété à revenus conjugue avec élégance nature, luminosité et potentiel d'investissement. Ses deux unités, spacieuses et soigneusement aménagées, proposent des espaces de vie chaleureux où teintes claires et accents de bois créent une ambiance raffinée. Une vaste véranda couverte prolonge agréablement la vie vers l'extérieur, au coeur d'un environnement verdoyant bordé d'arbres matures. Avec des revenus potentiels annuels de plus de 41 000 $, une occasion distinctive à découvrir.
Addendum:
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | SAINTE-CATHERINE-DE-HATLEY Dans le cadre verdoyant de Sainte-Catherine-de-Hatley, cette propriété à revenus propose une combinaison recherchée de charme, luminosité et potentiel d'investissement. Composée de deux unités aux dimensions généreuses, soit un 5 ½ et un 3 ½, soigneusement aménagées, elle offre un potentiel de revenus annuels de plus de 41 000 $. Les intérieurs dévoilent des espaces baignés de lumière naturelle, où les teintes douces et les accents de bois composent une atmosphère à la fois actuelle et chaleureuse. Le 5 ½ se distingue notamment par son aire de vie ouverte réunissant avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine. Élégante et fonctionnelle, la cuisine présente une généreuse capacité de rangement ainsi qu'un imposant îlot central qui devient naturellement le coeur de l'espace. À proximité, le salon profite d'une belle fenestration et d'un poêle au bois, apportant caractère et chaleur à l'ensemble. Les chambres offrent des proportions confortables et une luminosité appréciable, tandis qu'une pièce aménagée en bureau vient ajouter une intéressante polyvalence aux espaces intérieurs. À l'arrière, une vaste véranda couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Pensée pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours, elle s'ouvre sur un environnement où la végétation occupe une place de choix. Le terrain, généreusement aménagé et ponctué d'arbres matures, crée une toile de fond verdoyante et contribue au caractère paisible de la propriété. Une adresse qui conjugue qualité de vie et potentiel de revenus, réunissant un 5 ½ et un 3 ½, deux unités lumineuses et bien pensées, dans un environnement empreint de nature au coeur de Sainte-Catherine-de-Hatley.
Incusions:
2 remises extérieures.
Exclusions:
Meubles meublants, électroménagers.

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$649,000
Listing Number (MLS):20455651

Building Characteristics

Year of Construction:1991

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$273,500
Lot Municipal Assessment:$134,000
Municipal Evaluation Total:$407,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,751
School Tax:$302

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:12.30
Building Depth:7.39
Land Frontage:81.00
Land Depth:47.00
Total Land Area:3,792.00

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Artesian Well

Additional Information

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Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.