Val des Sources Multiplex for sale - $314,000

Plain-pied en brique avec logement au sous-sol, reconnu duplex par droit acquis! À l'étage principal, 3 chambres, une cuisine rénovée en 2019 et une porte-patio vers la terrasse; au sous-sol, un logement complet avec entrée indépendante et salle de bain rénovée en 2020. Terrain d'environ 5 950 pi² avec remise, abri d'auto et allée en béton. Secteur pratique, à distance de marche de l'école secondaire de l'Escale, de l'hôpital et des commerces de la 1re Avenue. Une belle occasion d'investir dans un duplex bien situé.
Addendum:
*INFOS IMPORTANTES: Propriété de 2 logements bénéficiant d'un droit acquis, confirmé par écrit par la Ville de Val-des-Sources le 28 septembre 2026. *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. LISTE LOCATIVE: Appt 422: 3 ½ présentement vacant avec une valeur locative de 800$/mois Appt 422Z: 5 ½ présentement vacant avec une valeur locative de 1100$/mois Revenu Brut potentiel: 1900$/mois soit 22800$/année REZ-DE-CHAUSSÉE: - 3 chambres à coucher - Cuisine avec armoires blanches et dosseret - Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse - Salon - 1 salle de bain - Planchers de bois franc et de céramique SOUS-SOL: - Logement complet avec entrée indépendante - 1 chambre à coucher - Salon, cuisine et salle à manger - 1 salle de bain TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2025 : galeries rénovées. - 2020 : salle de bain du sous-sol rénovée. - 2019 : cuisine rénovée. - 2000 : portes et fenêtres installées par les anciens propriétaires. - Mur de la cuisine prolongé d'environ 12 po. - Ajout d'une chambre au sous-sol. - Revêtement de plancher du rez-de-chaussée, des escaliers et des rampes menant au rez-de-chaussée changé. ÉQUIPEMENTS: - Chauffage principal à eau chaude et électrique - Climatisation murale - Échangeur d'air - Aspirateur central TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 5951 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures - Abri d'auto pouvant accueillir 1 voiture - Remise, abri d'auto et terrasse arrière - Allée en béton À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - École secondaire de l'Escale - École primaire de la Passerelle - CSSS des Sources (hôpital) - Parc du Centenaire et parc Dollard - Place de la Traversée (belvédère de la mine Jeffrey) - Club de golf Royal Estrie - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Centre-ville de Val-des-Sources - Route 249 et Route 55 WalkScore: 72 Bike Score: 36 Situé à 2h15 de Montréal. Situé à 2h de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
n/a
Exclusions:
Effets personnels du propriétaire.