Val des Sources Multiplex for sale - $239,000

Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec ce duplex offrant un logement vacant, idéal pour une occupation immédiate ou pour relouer. Les deux grands logements 5½ sont spacieux, lumineux et bien entretenus, tandis que le logement 303 est adapté aux personnes à mobilité réduite. Quelques améliorations réalisées au fil des ans, dont la toiture, les thermopompes murales et le panneau électrique du logement 303. Implanté sur un terrain plat de 4997 pieds² avec 4 stationnements et cabanon, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces & établissements d'enseignement. Voir fiche détaillée!

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 303: 5½ loué à 435$/mois, rien d'inclus. Appt 305: 5½ vacant à 1000$/mois de valeur locative. Revenus bruts totaux : 17 220$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en brique et vinyle de 2 étages] -[Sous-sol non aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompes murales] -[Le logement 303 est adapté pour les personnes à mobilité réduite] -[Les balcons sont à l'avant du bâtiment] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2018 (selon l'ancien proprio)] -[Panneau électrique du logement 303 en 2023] -[Thermopompes murales en 2022] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale dans chaque logement] -[Cabanon] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 4997 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en asphalte] -[Espace de rangement extérieur dans la cour] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 249 et 255] -[Écoles primaires, secondaires et Centre d'éducation des Adultes] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 77] [Bike Score: 43] Situé à 2h05 de Montréal. Situé à 1h45 de Québec. Situé à 2h de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.