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Val des Sources Multiplex for sale - $449,000

313-315 1re Avenue, J1T 1Y6 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 313u

2 Units

Duplex for Sale - 313-315 1re Avenue, Val des Sources, J1T 1Y6Duplex for Sale - 313-315 1re Avenue, Val des Sources, J1T 1Y6Duplex for Sale - 313-315 1re Avenue, Val des Sources, J1T 1Y6Duplex for Sale - 313-315 1re Avenue, Val des Sources, J1T 1Y6
Pignon sur rue! Opportunité unique! Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt. À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres avec un impressionnant plafond cathédral vous attend, offrant lumière et espace de vie exceptionnel. L'intérieur vous surprendra. NOTE: La bâtisse sera libre pour le nouveau propriétaire. Réalisez votre projet!!

Addendum:
CENTRE-VILLE !! Maison et commerce avec pignon sur rue !! Possibilité d'un commerce avec un magnifique logement pour propriétaire occupant !!Opportunité unique ! Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt. À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres, un impressionnant plafond cathédral offrant lumière et une zone de vie exceptionnels. Fenestration abondante. Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz, îlot avec coin repas. Au salon foyer au propane pour votre confort ainsi qu'un accès à une vaste terrasse intime de 14pi par 28pi en fibre de verre. Garage attaché, isolé, chauffé, rangement situé à l' arrière attenant à la bâtisse. Espace commercial: Comprenant tout le rez-de-chaussé, un bureau, une salle d'eau et tout le sous-sol au besoin. Secteur achalandé , cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel. Ne manquez pas cette occasion ! Une rareté sur le marché !! NOTE: L'inventaire n'est pas incluse. Contactez-nous pour une visite !

Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires, propane restant, ventilateur.
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger.

Key Details

Essentials

Rooms:9
Property Type:Duplex
Asking Price:$449,000
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):18961740

Building Characteristics

Year of Construction:1950

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$253,600
Lot Municipal Assessment:$10,500
Municipal Evaluation Total:$264,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,899
School Tax:$160

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:80.00
Building Depth:23.00
Total Building Area:1,840.00
Land Frontage:15.00
Land Depth:27.00
Total Land Area:418.10

Interior Characteristics

Basement:Unfinished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric, Forced Air

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
18' 6" x 5' 7"
Kitchen
2
Unspecified
14' 10" x 11' 4"
Dining room
2
Unspecified
11' 3" x 13' 11"
Basement
2
Unspecified
13' 11" x 15' 2"
Bedroom
2
Unspecified
9' 3" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 8' 1"
Bathroom
2
Unspecified
7' 6" x 5' 3"
Master bedroom
3
Unspecified
17' 4" x 18' 9"
Room
3
Unspecified
5' 0" x 6' 0"


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Roch Hamel
REAL ESTATE BROKER
819-432-6880
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.