Val-d'Or Multiplex for sale - $359,000
923-925 Av. Brébeuf, J9P 2C7 | Duplex for sale Abitibi-Témiscamingue - VID: 923j
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For sale - 6 ½ - $359,000 - Val-d'Or
Rare sur le marché! Duplex offrant deux logements 4½ vacants à l'acquisition. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, profitez de la liberté de choisir vos locataires dès le départ. Grand garage, logement du rez-de-chaussée majoritairement rénové, construction sur dalle de béton et toiture de tôle. Situé au coeur de la ville, dans un secteur recherché pour la location. Une occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent offrant de nombreuses possibilités à un prix alléchant !INVESTISSEURS, JETEZ UN COUP D'OeIL À ÇA!
Revenu locatif potentiel estimé :
* Logement principal avec garage chauffé, éclairé, meublé : 2 000 $/mois
* Deuxième 4½ chauffé, éclairé et meublé : 1 600 $/mois
Potentiel de revenus bruts de 43 200 $ par année
Selon une simulation basée sur une mise de fonds de 20 %, un taux de 4,25 % et les dépenses actuellement connues (taxes et électricité), l'immeuble pourrait générer près de 1 400 $ par mois de flux monétaire avant assurances, entretien et imprévus.
Au prix affiché de 359 000$, cela représente environ 8,3 fois les revenus bruts potentiels, un ratio particulièrement intéressant ;).
Bonus majeur : les deux logements seront vacants à l'acquisition. Une occasion rare de sélectionner vos propres locataires et d'optimiser votre stratégie locative dès le premier jour.
* Les revenus projetés sont à titre indicatif seulement *
Notes -
- Assise sur une dalle de béton & toiture de tôle !
- Chauffe-eau datant de +ou- 3 ans seulement !
- Logement du RDC rénovée et repensé pratiquement de A à Z
- 2 compteurs & 2 chauffe-eau
Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
INCLUSIONS
Lave-vaisselle | Possibilité : Laveuse-sécheuse, four, frigo double-porte, divan, table...
EXCLUSIONS
Set de chambre, biens des locataires
Key Details
Essentials
Property Type:Duplex
Asking Price:$359,000
Building Characteristics
Year of Construction:1945
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $359,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Other
9' 7" x 13' 6"
Laundry room
Ground Floor
Other
5' 4" x 6' 3"
Dining room
Ground Floor
Other
12' 3" x 9' 0"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
9' 0" x 13' 7"
Bathroom
Ground Floor
Other
6' 2" x 7' 1"
Bedroom
Ground Floor
Other
12' 5" x 8' 6"
Room
Ground Floor
Other
19' 3" x 10' 6"
Living room/Lounge
2
Other
11' 2" x 11' 8"
Kitchen
2
Other
11' 6" x 14' 9"
Bathroom
2
Other
11' 4" x 7' 2"
Room
2
Other
11' 0" x 8' 5"
Bedroom
2
Other
10' 5" x 11' 4"
Mortgage Calculator
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Estimated Mortgage Amount
Down Payment
Property Value
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Down Payment
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Estimated Mortgage Amount
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Estimated Mortgage Payments
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Transfer Duties*
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.
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