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Val-d'Or Multiplex for sale - $495,000

344-346 Boul. Armand-Gilbert, J9P 5J4 | Duplex for sale Abitibi-Témiscamingue - VID: 344p

2 Units

Duplex for Sale - 344-346 Boul. Armand-Gilbert, Val-d'Or, J9P 5J4Duplex for Sale - 344-346 Boul. Armand-Gilbert, Val-d'Or, J9P 5J4Duplex for Sale - 344-346 Boul. Armand-Gilbert, Val-d'Or, J9P 5J4Duplex for Sale - 344-346 Boul. Armand-Gilbert, Val-d'Or, J9P 5J4
Duplex offrant des revenus très intéressants, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le logement principal propose un grand 5 ½ au goût du jour, avec un foyer au salon, une grande cour clôturée et un garage avec porte électrique. Le second logement est un 4 ½ chaleureux. Des meubles et électroménagers sont inclus dans les deux logements. Un immeuble accueillant qui mérite d'être découvert!

Addendum:
La salle de lavage au sous-sol est partagée entre les deux logements. La laveuse et la sécheuse sont incluses. *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Incusions:
Laveuse, sécheuse, ouvre-porte électrique du garage et bacs. Logement #344 : Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, 4 bancs d'îlot, table de chevet et meuble dans la chambre principale. Possibilité d'inclure d'autres articles de cuisine et divers accessoires. Logement #346 : Four, réfrigérateur.
Exclusions:
Effets personnels et meubles des locataires.

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$495,000
Rooms, Total#:6
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):11048098

Building Characteristics

Year of Construction:1978

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$262,500
Lot Municipal Assessment:$77,000
Municipal Evaluation Total:$339,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,707
School Tax:$230

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:13.51
Building Depth:8.63
Total Building Area:546.00
Land Frontage:24.00
Land Depth:23.00
Total Land Area:546.40

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 19' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 9' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 11' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 11' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 4' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 10' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 8' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 12' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 7' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 12' 9"


Avatar
Shany-Anne Perrier
REAL ESTATE BROKER
819-290-3578
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25 years
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Down Payment —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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