Val Morin Multiplex for sale - $1,499,000

CEDAR CREEK - Propriété riveraine clé en main de 4 unités locatives court terme, avec zonage commercial C2, offerte en vente avec la propriété voisine au 1727-1729 ch. de la Gare. Les deux lots forment un ensemble rare avec 280 pi de frontage sur le lac Ouellette, accès à un ruisseau privé et au P'tit Train du Nord. Bien entretenue et exploitée avec succès, elle génère des revenus annuels potentiels d'environ 250 000 $ en gestion optimisée. À distance de marche du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional Val-David-Val-Morin.

Addendum:
Bienvenue au 1735-1737 chemin de la Gare à Val-Morin. Cette propriété en bordure du lac Ouellette comprend deux unités résidentielles entièrement autonomes, intégrées sur un vaste terrain naturel bordé par un ruisseau et une végétation mature. Elle fait partie d'un ensemble immobilier cohérent composé de deux propriétés distinctes, incluant le duplex situé au 1727-1729 chemin de la Gare. Les deux propriétés doivent être acquises conjointement, offrant une occasion rare de concevoir un projet immobilier partagé aux usages multiples. La résidence principale est une maison ancestrale soigneusement rénovée et restaurée sur fondation de béton. Elle a su préserver tout son caractère d'origine : murs pièce sur pièce, planchers d'érable et de pin, structure authentique et ambiance chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois. Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont orientées vers le lac, créant un milieu de vie à la fois accueillant et intemporel. Adjacente à la maison principale, une seconde unité indépendante prend la forme d'un loft moderne construit en 2017. Cet espace épuré et lumineux comprend une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une véranda couverte surplombant le ruisseau. Entièrement autonome, il se prête parfaitement à l'hébergement de proches, à un usage intergénérationnel ou à la location. L'acquisition conjointe des deux propriétés permet d'envisager une variété de configurations : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, résidence principale combinée à des unités locatives, ou villégiature partagée. Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble du domaine. À l'extérieur, le terrain plat invite à profiter pleinement du cadre naturel. Espaces de détente, zones ombragées et accès direct au lac Ouellette prolongent l'expérience de vie en symbiose avec l'environnement. Le ruisseau et la végétation mature assurent une intimité recherchée et une atmosphère paisible. Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et à proximité du lac Raymond, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux activités emblématiques des Laurentides : vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et activités nautiques. Le zonage permettant la location à court terme ajoute une dimension stratégique à cet ensemble immobilier unique. Pour consulter la fiche descriptive de l'autre propriété (1727-1729 chemin de la Gare)composant l'ensemble, veuillez voir le # Centris 20471537

Incusions:
Tous les meubles et éléments nécessaires au bon fonctionnement continu du bien loué :appareils électroménagers, etc.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur (liste détaillée fournie sur demande de l'acheteur)