Victoriaville Multiplex for sale - $500,000

Au coeur du centre-ville, ce duplex est idéal pour propriétaire occupant: le logement du bas, libre, offre 2 chambres, salle de bain, salle familiale et air climatisé. Le garage est réservé au propriétaire et chaque logement dispose de sa remise. Parfait comme pied-à-terre pour ceux qui ont un chalet ou passent l'hiver en Floride. Proche des pistes cyclables et de tous les services. La majorité des fenêtres date de 2022 et le papier de couverture de 2012. Confort, praticité et accessibilité réunis. ***Les photos du sous-sol seront ajoutées en ligne ce week-end, le vendeur finalisant actuellement la peinture en blanc.***

Addendum:
Cette propriété brille par sa localisation : à deux pas de la Bibliothèque Charles-Édouard-Mailhot, de charmants cafés et restaurants, ainsi que du Parc de la Promenade. Une piste cyclable, accessible depuis le parc, invite à de belles balades jusqu'au Réservoir Beaudet et au-delà, pour profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur. Le quartier est vibrant et pratique : écoles primaires et secondaires à proximité, dont Le Manège, Sainte-Famille, Notre-Dame-de-l'Assomption, La Myriade, ainsi que les secondaires Le Boisé et Le Tandem, sans oublier le Cégep de Victoriaville. On y retrouve aussi une maison des jeunes, le CLSC et La Mi-Temps et bien sûr, une foule d'autres services et commodités du centre-ville accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable. Un emplacement de choix, également très recherché pour la location, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Améliorations apportées à la propriété : - 2022 : remplacement de la majorité des fenêtres - 2012 : installation d'une remise, aménagement de la clôture et remplacement du papier de couverture - Chauffe-eau : logement 35 (2020) et logement 37 (2023) Tout a été pensé pour que vous puissiez emménager sans souci, dans un espace prêt à vous accueillir et à créer de précieux souvenirs. Un nouveau certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 14 avril.

Incusions:
Lustres, toiles, lave-vaisselles,. Logement du bas : rideaux et triangle, aspirateur central et accessoires, air climatisé, broyeur à déchets, bacs (noir (2), vert (2) et brun) matériaux de construction restant, établit, étagère en bois dans l'atelier et tout ce qui restera à l'occupation de lieux.
Exclusions:
meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du père vendeur et du locataire.