Ville Emard (Montreal Island) Multiplex for sale - $975,000

Magnifique duplex situé au coeur du quartier familial et paisible de Côte-Saint-Paul. Excellente localisation! À proximité des grands axes routiers (15, 720, de la Vérendrye, Newman, etc.), le transport en commun ( 8 min du métro Jolicoeur à pied), les services essentiels tels que les garderies, écoles, épiceries, restaurants, pistes cyclables, bords de l'eau, et parcs.

Addendum:
L'unité au rez-de-chaussée bénéficie de trois chambres à coucher ( 1 au sous-sol) et d'un sous-sol avec des plafonds de plus 7 pieds, partiellement aménagé incluant une grande salle familiale et une espace d'entreposage. Il y a aussi une cour clôturée. L'unité au deuxième possède 2 chambres à coucher. Duplex bien entretenu. Toiture refaite en 2022. Les deux panneaux électriques ont été remplacés en 2022. Les réservoirs d'eau chaude datent de 2021 et 2022. Le rez-de-chaussée est chauffé à l'eau chaude avec une fournaise électrique. Le deuxième étage dispose des plinthes électriques pour le chauffage. Il y a un puits de lumière dans les deux salles de bain du premier et deuxième étage. Les deux unités sont louées présentement. Stationnement facile sur la rue sans vignette.

Incusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse pour le logement portant l'adresse 1497. Tel qu'indiqué dans les bails.
Exclusions:
Effets personnels des locataires