Ville Emard (Montreal Island) Multiplex for sale - $609,000

Duplex situé dans le secteur recherché de Ville-Émard offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un lumineux logement 5 ½ bénéficiant d'une cuisine et d'une salle de bains rénovées ainsi que de 2 chambres à coucher. À l'étage, vous trouverez un vaste 5 ½ avec 3 chambres à coucher nécessitant certaines rénovations, offrant un beau potentiel de valorisation. Les deux logements sont actuellement loués, sans possibilité d'occupation. Emplacement de choix près des parcs, écoles, transports en commun et services.

Addendum:
Situé au coeur de Ville-Émard, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec plusieurs services, espaces verts et options de transport facilitant le quotidien. À quelques minutes seulement, vous retrouverez le magnifique Parc Angrignon avec ses sentiers, espaces verts et pistes cyclables, en plus du Parc Campbell-Centennial reconnu pour ses installations sportives et familiales. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles, dont l'École primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, l'École primaire Saint-Jean-de-Matha ainsi que l'École secondaire Honoré-Mercier. Les déplacements sont simplifiés grâce à la proximité des stations de métro Monk (qui est à distance de marche) et Jolicoeur, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus de la STM, incluant les lignes 36 Monk, 37 Jolicoeur et 78 Laurendeau. Accès rapide au boulevard Monk, à l'autoroute 15, au canal de Lachine et au centre-ville de Montréal. Le duplex comprend deux logements 5 ½ actuellement loués, sans possibilité d'occupation. Le logement du rez-de-chaussée a bénéficié de rénovations importantes offrant un espace moderne et fonctionnel, tandis que le logement à l'étage offre plusieurs possibilités d'amélioration selon les besoins du futur propriétaire. Une opportunité intéressante dans un quartier en forte demande.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnel des locataires, réservoir d'eau chaude en location