Waterville Multiplex for sale - $624,900

Duplex construit en 2026, situé à Waterville dans un secteur résidentiel. L'immeuble offre 2 superbes logements lumineux de 4½ pièces, conçus à aire ouverte avec une élégante cuisine dotée d'un îlot, de comptoirs en quartz et d'un garde-manger. Grand balcon à l'arrière avec une dalle de béton en-dessous. Chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement dans la remise extérieure ainsi que d'espaces de stationnement. Revenus annuels potentiels de 34 200$.
Addendum:
Particularités extérieures : Espace de rangement dans la remise extérieure de 8,4 X 8,3 pi et 4 espaces de stationnement au total dans les 2 allées. Balcon de 14 X 14 pi à l'arrière pour le logement à l'étage et dalle de béton de 14,8 X 14,2 pi en-dessous. Le duplex bénéficiera de la garantie GCR pour bâtiments résidentiels neufs jusqu'en 2031. Détails des unités : #137 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, propriétaire occupant, d'une valeur locative de 1 425$/mois. #139 : logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 425$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels potentiels de 34 200$. Un second duplex, voisin de celui-ci et très similaire, est également à vendre et génère des revenus locatifs équivalents. Détails de l'unité #137 (voir photos) : Le logement se situe au 2e étage. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La jolie cuisine est dotée d'un îlot, de comptoirs de quartz et d'un garde-manger de 3,10 X 3 pi. La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec un comptoir de quartz et des installations laveuse/sécheuse. Un rangement de 6 X 3,6 pi est accessible dans le salon. Puisque le duplex a été construit en 2026, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. Le duplex est situé à ± 1 km d'une école primaire, d'une école secondaire, d'un CPE et de l'école primaire et secondaire les Enfants-de-la-Terre. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, (2) échangeur d'air, (2) thermopompe murale, (2) aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.