Windsor Multiplex for sale - $439,900

Découvrez ce duplex soigneusement entretenu au fil des années. Vous serez charmé dès votre arrivée par la beauté du salon et l'abondante luminosité qu'il offre, avec une vue sur une cour arrière intime. Le logement principal propose trois chambres à coucher, de magnifiques planchers de bois franc, une belle salle à manger lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine rénovée avec îlot central. Le logement à l'étage comprend également trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain complète, ainsi que des planchers de bois franc et de céramique. Une belle occasion de devenir propriétaire-occupant à peu de frais.

Addendum:
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable coup de coeur. Grâce à ses grandes fenêtres, il profite d'une vue agréable sur la cour arrière intime, un espace idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de tranquillité à l'extérieur. La cuisine rénovée est à la fois moderne et conviviale. Elle est dotée d'un îlot, offrant un espace de travail supplémentaire ainsi qu'un lieu rassembleur pour les repas rapides ou les échanges du quotidien. Adjacent à la cuisine, la salle à manger lumineuse crée un espace chaleureux, parfait pour les repas en bonne compagnie. Ce logement principal comprend trois chambres à coucher, toutes munies de magnifiques planchers de bois franc, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle de bain complète, fonctionnelle et bien entretenue. Également, un sous-sol non aménagé offrant la possibilité d'y aménager un atelier de travail ou tout autre espace selon vos besoins. Le logement situé à l'étage représente un atout majeur pour cette propriété. Il propose également trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité. Les planchers de bois franc et de plancher flottant ajoutent une touche de durabilité et de style, tout en facilitant l'entretien.. Ce logement est actuellement loué à 780 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026, avec une augmentation prévue prochainement, assurant un revenu stable et prévisible. Au fil des années, le duplex a été entretenu avec soin, ce qui se reflète dans son état général. Les propriétaires ont veillé à préserver la qualité des matériaux et à maintenir la propriété en bon ordre, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. La configuration des lieux permet une cohabitation harmonieuse entre les occupants, tout en respectant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un bel espace à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un coin détente, un jardin Le terrain offre un environnement agréable, propice aux moments de détente en toute quiétude. Vous apprécierez les entrées asphaltées distinctes, dont une menant à un grand garage et l'autre réservée au logement locatif, assurant une excellente intimité entre les occupants. La cour arrière, est agrémentée d'une remise pratique offrant beaucoup de rangement, idéale pour l'entreposage saisonnier. Cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire-occupant à peu de frais, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant * La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire St-Philippe. École secondaire du Tournesol. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Logement 21: Luminaires, stores, cuisinière, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, congélateur (hors fonction) ausous-sol. Logement 23: Luminaires et stores qui n'auraient pas été remplacés par le locataire.
Exclusions:
Logement 21: lave-vaisselle et tous les effets personnels du vendeur. Logement 23: tous les effets personnels du locataire.