East Angus House For Sale - $275,000

Charmante maison unifamiliale à étage au coeur d'East Angus. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine conviviale, agrémentée d'un poêle à granules et d'un escalier de bois. L'étage compte quatre chambres et une salle de bain complète avec bain-douche. Un loft attenant avec accès extérieur indépendant offre de multiples possibilités : espace bureau commercial ou logement secondaire. Le sous-sol, non aménagé, abrite l'installation laveuse-sécheuse et un poêle à bois. Cour intime, stationnement pratique et emplacement central à East Angus !

Addendum:
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 21 octobre 2025, 16h00. Une demeure spacieuse, lumineuse et polyvalente, parfaite pour une famille, un projet de logement secondaire ou un espace de travail à domicile. Avec une superficie habitable d'environ 1 803 pi², cette maison à étages combine espace et confort moderne, au coeur d'un secteur central d'East Angus. Avec son zonage multiples (résidentiel et commercial), cette propriété abrite au rez-de-chaussée un logement secondaire. Cependant, ce logement secondaire peut être utilisé à titre d'unité commercial pour y aménager un ou des locaux commerciaux. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial à aire ouverte. La cuisine et la salle à manger se distinguent par ses multiples armoires de style classique et ses grands comptoirs et d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le salon offre une atmosphère accueillante, réchauffée par un poêle à granules, parfait pour les soirées d'hiver en famille. On y retrouve également une salle d'eau pratique pour les invités. L'ensemble est complété par un bel escalier en bois qui relie harmonieusement les niveaux. À l'étage, quatre chambres à coucher de bonnes dimensions s'adaptent à vos besoins : chambres, salle familiale, bureau ou espace créatif. L'étage se démarque par son ambiance apaisante et ses planchers de bois. Une salle de bain complète avec bain-douche complète ce niveau. Le sous-sol non aménagé comprend l'installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un poêle à bois, offrant une source de chaleur d'appoint. Cet espace peut servir de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Attenant à la maison principale, un loft avec accès extérieur indépendant constitue un espace polyvalent et lumineux. Idéal pour un membre de la famille, un bureau à domicile ou un studio privé ou local commercial, il comprend une grande aire ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse sécheuse. Cette section offre intimité et autonomie, tout en demeurant connectée à la résidence principale. Cette magnifique propriété repose sur un terrain de 4559 pi² (423 m²). L'espace extérieur propose une cour arrière intime, une allée, non pavée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que deux espaces idéales pour profiter des beaux jours à l'avant et à l'arrière. Située dans un secteur central d'East Angus, cette propriété se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et services essentiels. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, 1 remise
Exclusions:
Biens meublants