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L'Ange-Gardien Hobby farm For Sale - $849,000

438Z Rg St-Georges, J0E 1E0 | Hobby Farm for sale Outaouais | VID#: 438j

5

1

1

6 m²

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Ange-Gardien (Montérégie) : À seulement 40 minutes de Montréal, 20 minutes de Granby et à 5 minutes de l'accès pour l'autoroute 10, cette fermette s'étend sur 2,53 acres soigneusement aménagés. La maison, bien entretenue, comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième et un garage double attenant. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : hangar, remise et étable avec remonte-charge, offrant un fort potentiel d'utilisation. Le terrain paysager, agrémenté de belles floraisons, crée un environnement paisible et enchanteur et comprend aussi un espace potager et quelques arbres fruitiers.

Addendum:
Date ou délai de la signature de l'acte de vente: 60 jours suivant la levée des conditions Date ou délai de l'occupation: à la signature chez le notaire.

Incusions:
Voir Annexe A1
Exclusions:
Voir Annexe A1

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$849,000
Year Built:1950
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):22669080
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$257,300
Lot Municipal Assessment:$144,400
Municipal Evaluation Total:$401,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,124
School Tax:$229

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Parking:Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 22' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 13' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Powder room
2
Unspecified
6' 0" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 32' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 14' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 15' 0"


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Sylvain Trépanier
REAL ESTATE BROKER
514-239-7520
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