L'Avenir Hobby farm For Sale - $650,000

Située en 2e rang de la rivière Saint-François, cette propriété construite en 2023 prend place sur un vaste terrain boisé de 31 229,90 m², offrant intimité et tranquillité. Elle propose 3 chambres à coucher, un garage détaché, des sentiers aménagés et un petit étang. Une cabane à sucre récréative incluant un poêle à bouillir complète l'ensemble, avec potentiel de plus de 300 entailles.

Addendum:
Propriété construite en 2023 implantée sur un vaste terrain boisé de 31 229,90 m², offrant intimité et tranquillité. La résidence propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un aménagement fonctionnel. Construction réalisée en double ossature avec isolation supérieure aux normes, offrant une conception recherchée pour ses performances et son confort. Garage détaché pratique pour rangement ou atelier. Le terrain est agrémenté de sentiers aménagés et d'un petit étang, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Présence d'une cabane à sucre à usage récréatif, incluant un poêle à bouillir ainsi qu'un baril alimentaire. Le terrain présente un potentiel acéricole intéressant avec possibilité de plus de 300 entailles, à valider par l'acheteur selon ses besoins et vérifications. Les installations pour les planchers chauffants dans la résidence et le garage sont en place, mais ne sont pas raccordées. L'acheteur pourra en effectuer le raccordement à ses frais, s'il le désire. La propriété, de par sa configuration sans sous-sol, pourrait être facilement adaptable pour une personne à mobilité réduite, sous réserve des aménagements requis par l'acheteur. Située dans la municipalité de L'Avenir, reconnue pour son milieu de vie paisible et son environnement rural recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 45 minutes de Sherbrooke et à proximité de Drummondville, facilitant l'accès aux services, commerces et principaux axes routiers. La municipalité de L'Avenir, longeant la rivière Saint-François, se distingue par son cadre de vie dynamique où les loisirs et la culture occupent une place importante. On y retrouve notamment une école primaire, une bibliothèque, une Maison de la culture ainsi que plusieurs organismes et activités pour tous les âges. Piste cyclable, jeux d'eau et événements locaux contribuent à la qualité de vie offerte, telle que décrite sur le site officiel de la municipalité.

Incusions:
Support téléviseur, fixtures, pôles à rideaux et stores, système de domotique et système de caméra sur place, système d'alarme non relié, thermopompe murale, modules de jeux extérieur, armoire et supports dans l'entrée, armoires et étagères en bois dans le garage, dans la cabane à sucre: pôele à bouillir, baril alimentaire, le banc avec comptoir, 1 bac de poubelle et de recyclage, le tout est offert à titre gratuit et sans garantie de bon fonctionnement lors de la prise de possession.
Exclusions:
Biens et effets personnels, rideaux, téléviseurs, haut-parleurs dans le salon, étagères en métal dans le garage, borne de recharge pour la voiture électrique et la remise.