Mansonville Hobby farm For Sale - $925,000

Un refuge paisible dans la vallée de la rivière Missisquoi. Plus de 62 acres de champs, de forêt, de sentiers, de paddocks et de deux étangs à explorer et à apprécier. Les bâtiments accessoires offrent une grande polyvalence -- certains adaptés au bétail et aux chevaux, d'autres pour la volaille ou les petits animaux. La maison propose une vie de plain-pied confortable, avec un niveau inférieur à sortie extérieure offrant un espace utilitaire et d'atelier. Accès facile par une route pavée menant à une longue allée privée et à une entrée sécurisée avec portail.

Addendum:
Anciennement un refuge pour une variété d'animaux, cette propriété dégage un véritable sentiment de chez-soi, de paix et de sécurité. D'une superficie de 62,5 acres, le terrain offre un magnifique mélange de boisés matures, de champs ouverts, d'étangs et de sentiers pittoresques -- idéal pour les amateurs de plein air et parfaitement adapté pour quiconque souhaite garder des animaux. Cinq bâtiments accessoires assurent une grande polyvalence, pouvant accueillir du bétail de toutes tailles -- à sabots ou à plumes -- et ouvrent la porte à d'innombrables possibilités de projets futurs et de plaisir. Une longue allée privée garde la résidence à l'abri des regards, tandis qu'une clôture de qualité et un portail sécurisé renforcent l'intimité et créent une atmosphère de retraite paisible. Idéalement située sur la route principale menant au ski et au golf d'Owl's Head, et à proximité de Vale Perkins, du lac Memphrémagog et de la frontière américaine, cette région se trouve au coeur du mode de vie récréatif des Cantons-de-l'Est, avec un accès tout près à la Ruiter Valley Land Trust et à son vaste réseau de sentiers de randonnée. La maison, offrant quatre chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de vie supplémentaire au niveau inférieur, est parfaitement conçue pour une famille active. Planchers de bois et de céramique faciles d'entretien, fenêtres récentes, cuisine spacieuse avec îlot, grande aire ouverte salon-salle à manger, chaleureuse salle familiale avec plafond à poutres apparentes et poêle à bois invitant -- le tout créant une ambiance accueillante, prête à emménager. Le montant des taxes municipales inclut un ajustement lié à la mise à niveau récente du système septique. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et micro-ondes (au sous-sol)
Exclusions:
Le lave-vaisselle et le four micro-ondes de la cuisine principale sont non fonctionnels. Certains meubles peuvent être vendus séparément.