Mercier Hobby farm For Sale - $769,000

Devenez propriétaire d'un magnifique ensemble immobilier à vocation agricole, situé sur le boulevard Sainte-Marguerite à Mercier. Nichée sur un terrain de 1,37 hectare incluant un verger de pommiers d'un ha, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de tout. La résidence de 5ch et 2sdb offre un état général soigné, bien aménagé; elle est construite à partir de matériaux durables. Garage double, bâtiment d'entreposage, tout y est pour établir vos activités agricoles aisément et développer vos projets personnels. Près des services essentiels et des axes routiers, un équilibre parfait entre campagne et accessibilité!
Addendum:
Devenez propriétaire d'un magnifique ensemble immobilier à vocation agricole, situé sur le boulevard Sainte-Marguerite à Mercier. Nichée sur un terrain de 1,37 hectare incluant un verger de pommiers d'un ha, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de tout. La résidence de 5ch et 2sdb offre un état général soigné, bien aménagé; elle est construite à partir de matériaux durables. Garage double, bâtiment d'entreposage, tout y est pour établir vos activités agricoles aisément et développer vos projets personnels. Près des services essentiels et des axes routiers, un équilibre parfait entre campagne et accessibilité! La résidence: Construite en 1971, la résidence principale est une maison unifamiliale de 1 296 pi² à l'étage, avec un soussol aménagé de 1 092 pi². Elle se distingue par son état général soigné, son agencement fonctionnel et ses matériaux durables : fondation en béton coulé, revêtement extérieur en brique et vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte et fenêtres en PVC. À l'intérieur, on retrouve des pièces lumineuses et conviviales : *salon et séjour chaleureux, *cuisine, *salle à manger, *5 chambres de bonnes dimensions, *deux salles de bain, *entrée indépendante au sous-sol, *poêle à bois, aspirateur central et plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol, récemment rénové en grande partie (travaux à parachever), ajoute un potentiel intéressant pour une famille, un bureau à domicile ou des projets personnels. Le bâtiment d'entreposage: Un entrepôt fort pratique, polyvalent, de 830 pieds carrés qui peut servir à vos activités agricoles, du rangement, projets en tous genres, etc. Ce bâtiment d'une hauteur de 9 pieds est doté d'une thermopompe murale. Le garage double détaché: En plus des 2 espaces pour les véhicules, un 3e espace pour du rangement ou autre est disponible à l'intérieur de ce bâtiment. Le terrain: En façade sur le boulevard Ste-Marguerite, le terrain plat sur lequel on retrouve des arbres matures s'étend en profondeur sur un verger de pommiers d'un hectare: 150 pommiers McIntosh M111 20 pommiers September Ruby M7 1 Holden Russett 7 Wealthy M7 11 Lobos M7 8 Spartan M7 10 pommiers Empire M7 1 Vista Bella 10 Melba M7 4 poiriers Beauté Flamande 1 Sunrise M7 3 pommes blanches M7 3 Geneva M111 2 Reinette Russett M7 19 Cortland M7 Une occasion en or de développer un projet de pomiculture à deux pas de votre milieu de vie! Un décor naturel paisible, un emplacement stratégique, une résidence et des bâtiments polyvalents, cette fermette a tout pour plaire! Prendre note: - Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. - Cette propriété fait partie des propriétés pour lesquelles la Loi 86 est en vigueur.
Incusions:
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Exclusions:
Effets personnels, équipements pour cidrerie, outillage.