Pointe-Claire (Montreal Island) Hobby farm For Sale - $1,095,000

Magnifique domaine champêtre de 55 acres composé de trois lots distincts mêlant campagne et espaces boisés. La propriété centenaire séduit par son cachet et ses rénovations: grande cuisine conviviale, planchers de bois d'origine, salon chaleureux avec poêle à bois, salles de bain et salle d'eau rénovées. Garage et grange complètent l'ensemble. Un terrain boisé longe la rivière St-François sur plus de 269 mètres, ajoutant un attrait naturel remarquable. Un autre lot offre une possibilité d'une nouvelle construction, une belle opportunité de créer un lieu de vie unique près des vôtres.

Addendum:
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et le cachet de la propriété. Cuisine : - Retrait du prélart afin de mettre en valeur le plancher de bois d'origine, qui a été sablé et verni - Remplacement des vieilles armoires de cuisine par des armoires en bois fait en merisier - Remplacement des vieux comptoirs par des comptoirs en granit - Ajout d'un dosseret - Installation de la plaque de cuisson ainsi que de son système de ventilation - Retrait du mur de l'entrée latérale et de l'ancien escalier menant à l'étage afin d'agrandir l'espace et d'apporter davantage de luminosité. Salon (section rallonge à l'arrière) : - Rehaussement d'une partie du plafond et installation d'un revêtement de lattes de bois pour plus de cachet. - Ajustement d'une section du plancher afin de soutenir le nouvel escalier et la nouvelle localisation de la salle d'eau qui a été rénovée. - Remplacement des revêtements de plancher dans le salon et l'entrée arrière. Extérieur : - Revêtement extérieur repeint et remplacement du revêtement du mur arrière par du CanExel - Peinture de la toiture et réfection des solins de cheminée. Au coeur d'une région rurale, Cleveland est définitivement un coin où il fait bon vivre. Situé au centre du triangle Montréal, Sherbrooke, Québec, le Canton de Cleveland ne manque pas de charmes de par sa magnifique vallée, ses paysages montagneux, ses étendues de forêt, sa piste cyclable et ses couleurs. L'accessibilité à la propriété, sa proximité avec les grands centres, son coût de la vie raisonnable, ses services personnalisés et ses citoyens font de Cleveland un endroit de choix où s'établir. ++ Deux autres immeubles sont aussi à vendre par le même propriétaire: MLS 26561496, MLS 13853136 - Permis de construction et permis pour les installations septiques en vigueur pour le lot 5 534 869 - L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable. L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Tous les luminaires, stores, toiles, rideaux et leur pôle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, fournaise à l'huile et son réservoir, poêle à bois, bacs bleu et brun de la municipalité, armoire en mélamine brune et tablettes dans le garage. Tous biens meubles restant à la signature de l'acte de vente, le tout vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions: