Richmond Hobby farm For Sale - $1,200,000

LA BERGERIE; Coup de coeur assuré! Imaginez 85 acres au milieu de paysages vallonneux et bucoliques, à quelques pas du célèbre moulin à laine d'Ulverton. Ce petit domaine d'exception, isolé sans l'être vraiment, se trouve à seulement 25 minutes de Sherbrooke et de Drummondville. L'ancienne bergerie révèle une maison de campagne circa 1890, magnifiquement restaurée et agrandie, où l'authenticité rencontre le confort. Boisé généreux, plantations d'arbres, cabane à sucre récréative, petite écurie... chaque recoin invite aux rassemblements inoubliables, en famille ou entre amis. Qui sera le prochain berger ou la prochaine bergère? Voir l'addenda

Addendum:
-La maison- Cachet d'époque et confort d'aujourd'hui; Construite vers 1890 et agrandie avec soin, cette maison de campagne de plus de 2 500 pi² a été rénovée dans le plus grand respect de son architecture d'origine : toiture en bardeaux de cèdre, fenêtres de bois, boiseries soignées et larges planches au sol, etc. On y compte 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain complète. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux : un vaste salon double avec poêle au bois, une grande salle à manger conviviale dotée d'une cuisinière au bois Bélanger, donnant sur un solarium-verrière quatre saisons qui invite à la contemplation en toute saison. À l'étage, une magnifique bibliothèque sous plafond cathédrale, un grand boudoir en mezzanine en plus de deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol, accessible par entrée indépendante, offre un rangement abondant. -Le domaine- C'est l'art et la joie de vivre à la campagne; Le terrain révèle ses attraits au fil des saisons. La piscine creusée et chauffée, s'accompagne d'un pavillon et d'une terrasse idéaux pour les longues soirées estivales. L'érablière et sa cabane à sucre récréative, entièrement équipée pour 250 à 300 entailles, promet de délicieux moments en famille au temps des sucres. Les bâtiments d'époque ajoutent au charme incomparable des lieux : la vaste grange à étage -- l'ancienne bergerie -- solide et pleine de caractère; la petite écurie, ancienne cabane à sucre reconvertie, qui trône fièrement au centre du pré; et le garage, jadis poulailler, en bordure du chemin. Les sentiers qui sillonnent le boisés, les plantations de chênes, de pins blancs et d'épinettes (sous convention avec le Groupement Forestier du Val St-François), sur une topographie vallonnée digne d'un tableau, complètent ce domaine d'exception. -La région- Le meilleur des deux mondes; Ulverton, c'est le charme discret d'un hameau champêtre aux routes bucoliques, idéales pour le vélo de route. Le moulin à laine d'Ulverton, voisin immédiat, est un site patrimonial incontournable : musée, sentiers riverains, expositions et activités liées à l'industrie textile en font le coeur touristique du village. Les amateurs d'agrotourisme apprécieront la proximité des érablières, fermes artisanales et produits du terroir de la région. Et pour ne rien gâcher, la route 55 permet de rejoindre Sherbrooke ou Drummondville en à peine 25 minutes avec tous les services des grands centres à portée de main, sans sacrifier une once de tranquillité.

Incusions:
-Divers équipements utiles à la fermette/érablière incluant; 2 tracteurs, faucheuse, gratte, équipements pour 200-300 entailles, pompes, sirotiers, évaporateur, pans de finition, stérilisateur, 150-175 chaudières & chalumeaux, barils, tubulure & autres items à négocier. -Équipements de piscine; thermopompe, accessoires d'entretien. -Le mobilier extérieur. -Les appareils électroménagers; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, buanderie, congélateur. -Système d'alarme.
Exclusions:
Tous les meubles meublants, les appareils électroniques, et les effets personnels.