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Saint-Christophe-D'Arthabaska Hobby farm For Sale - $1,499,000

40F 11e Rang, G6R 0R4 | Hobby Farm for sale Center of Quebec | VID#: 40dr

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288,263 m²

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Hobby Farm for sale - 40F 11e Rang, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0R4Hobby Farm for sale - 40F 11e Rang, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0R4Hobby Farm for sale - 40F 11e Rang, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0R4Hobby Farm for sale - 40F 11e Rang, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0R4
Magnifique propriété en montagne sur un terrain de plus de 71 âcres avec érablière longeant la rivière. La propriété comprend une belle maison 2 étages avec hall d'entrée, solarium 3 saisons, 1 chambre au RDC et 3 chambres à l'étage, 2 s. de bain, sous-sol aménagé offrant davantage d'espace pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec accès au garage 3 places, grand stationnement, grand Hangar avec beaucoup de potentiel. A l'extérieur, profitez d'un aménagement paysagé soigné avec piscine creusée, jeu d'eau un véritable espace de détente. Une propriété unique, qui combine nature, confort, et vue exceptionnelle à proximité des services.
Addendum:
Suite inclusions: système de sons à l'extérieur + 6 haut parleurs (le lecteur CD non fonctionnel), comptoir extérieur avec eau chaude, réfrigérateur extérieur, 2 chauffages infra-rouge sous gazébo, gazébo, piscine et acc., robot, chauffe-eau, lumières extérieures 12 volts, filets pour bleuet, tracteur case internationale 1994, débroussailleur 10p et 5p, trail et tandem en métal, pelle niveleuse, hacheuse à branches (petite et grosse), Trevil 5 tonnes, souffleur 7 pieds, côte à côte 2016 CF Moto, balai à feuille sur roue, petite remorque. Panneau électrique 200 ampères disjoncteurs. Chauffe-eau 60 gallons 2021.
Incusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière propane, lave-vaisselle, foyer gaz propane, congélateur au sous-sol, ensemble de cuisine + 6 chaises + 2 bancs, meuble télévision, meuble pour le bois au salon et petit meuble de coin, grand miroir à l'entrée, 2 bureaux dans le walk-in, aspirateur central et acc, rideau douche, table fibro-ciment + 6 chaises dans le solarium, Voir le restant des inclusions dans Addenda.
Exclusions:
Tondeuse, outils de jardinage, scie à chaîne, meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,499,000
Year Built:1980
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):27155256
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$381,000
Lot Municipal Assessment:$167,500
Municipal Evaluation Total:$548,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,823
School Tax:$414

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:288,263 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 40" x 24' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 40" x 12' 20"
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 7' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 17' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 80"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
13' 40" x 25' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 16' 20"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 13' 70"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 70" x 8' 60"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 16' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 60" x 10' 40"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 50" x 9' 30"
Storage
2
Unspecified
10' 80" x 13' 50"
Bathroom
2
Unspecified
8' 60" x 14' 40"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 16' 20"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
7' 50" x 10' 50"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 17' 80"
Storage
Ground Floor
Unspecified
17' 20" x 17' 50"


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Sylvie Gauthier
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-740-3508
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Property Value
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Hobby Farm for sale - 40F 11e Rang, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R0R4
HOBBY FARM
CENTER OF QUEBEC
$1,499,000

40F 11e Rang,
Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0R4

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