Saint-Mathias-sur-Richelieu Hobby farm For Sale - $639,000

Unique ! Occupation immédiate ! Vendeurs motivés ! Magnifique fermette sur plus de 50000 pc, adossée à une petite forêt! Imaginez ... et ceci dans un secteur très recherché, au pied du Mont St-Hilaire, à deux pas de tous les services. Cette fermette accueille 3 ou 4 chevaux, tout a été pensé pour qu'ils y soient bien. Parc avec abri et mangeoire, 2 prés et un rond pour leur entrainement. Et bien sûr, pour les proprios, une belle maison centenaire, entièrement rénovées en 2005-2006. L'écurie a été à l'origine un garage double transformé en écurie en +- 2006, il est facile de lui redonner sa fonction d'avant.

Imaginez votre retour à la nature avec vos animaux préférés, votre jardin potager ... et ceci au pied du Mont St-Hilaire, à deux pas de tous les services et idéalement situé.
Belle maison centenaire de 1902, très bien entretenue et entièrement rénovées en 2005-2006 avec ajout d'une extension pour la cuisine et salle de bain qui ont toutes les deux un plancher chauffant.
Au premier, vous entrez par un vestibule où vous pouvez laisser vos affaires d'extérieur et accédez à la cuisine, au grand séjour à aire ouverte et la salle de bain dans laquelle sont laveuse et sécheuse.
Au deuxième, une grande chambre des maître avec walk-in, une deuxième chambre et un grand rangement.
Le sous-sol est composé de la cave de service en béton coulé (hauteur 6 pieds) dans laquelle se trouvent le panneau électrique, le chauffe-eau, la pompe du puits, une sump-pump et de système de ventilation et sous la maison d'origine, le vide sanitaire parfaitement sec.
En arrière vous passerez de bons moments sur le grand patio de 12x23, lequel a été prévu pour recevoir un spa ou relaxerez au coin du feu sur les deux balancelles.
Cette fermette accueille 3 ou 4 chevaux depuis une vingtaine d'année, tout a été pensé pour qu'ils y soient bien. Parc de vie avec abri et mangeoire, 2 paturages et un round-pen pour leur entrainement. Un ponceau a été installé pour pouvoir accéder directement au grand pré et au round-pen.
A cela s'ajoute l'écurie, la remise, le poulailler, le clapier des lapins, le parc pour le ou les chiens, la résidence des chats L'abri des chats est simplement accoté à la maison et peu facilement être enlevé).
La plupart des installation extérieures ont été bâties entre 2021 et 2026.

Avant les grandes rénovations, l'écurie était un garage double, il serait facile de lui redonner son usage d'origine.

Selon la Grille des Usages, sont permis :
- Logement supplémentaire,
- Fermette,
- Activité professionnelle à domicile,
- Gîte touristique (B&B),
- Location de chambres.

Installation septique :
Bien que la propriété ait actuellement 2 chambres à coucher, le système septique Écoflo, installé en 2014, a été conçu pour 4 chambres.
Le système est sous contrat d'entretien annuel (+-700$) avec 2 visites par année). Le milieu filtrant est remplacé en octobre 2026.

INCLUSIONS
Électros-ménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, poêle, hotte de poêle, réfrigérateur), climatiseur mural, poêle propane du salon, système de filtration d'eau, fixtures, stores et rideaux, cabanon, structure de jeux enfants, poulailler, chauffe-eau de l'écurie, abri Shelterlogic, tracteur à gazon.

EXCLUSIONS
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