Saint-Valère Hobby farm For Sale - $899,000

Propriété offrant un impressionnant garage agricole d'environ 5 000 pi² avec 3 grandes portes de type commercial, de hauts plafonds, de vastes espaces de travail et de rangement ainsi que 2 bureaux aménagés, dont un espace ouvert pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Le tout accompagné d'une maison de 5 chambres, idéale pour une famille ou l'hébergement de travailleurs agricoles. Terrain de plus de 50 000 pi² agrémenté d'un cours d'eau. Un ensemble immobilier offrant espace, fonctionnalité et de nombreuses possibilités pour vos projets agricoles. Visiter la section ADDENDA pour plus d'informations.
Addendum:
**UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS À SAINT-VALÈRE!** Située sur un terrain de plus de 50 000 pi², cette propriété se distingue par son imposant bâtiment agricole d'environ 5 000 pi², ses espaces de travail aménagés et sa résidence de 5 chambres. Un ensemble offrant espace, fonctionnalité et polyvalence. **UN BÂTIMENT AGRICOLE IMPRESSIONNANT** Le garage détaché constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Il comprend notamment : - Une superficie approximative de 5 000 pi²; - Trois grandes portes de garage de type commercial; - De hauts plafonds et de vastes espaces de travail et de rangement; - Deux espaces de bureaux, dont un bureau fermé et une aire ouverte; - Des améliorations réalisées en 2024 dans les bureaux et certaines sections du garage. Un bâtiment idéal pour les besoins d'activités agricoles, l'entreposage d'équipements ou de machinerie. **UNE RÉSIDENCE DE 5 CHAMBRES** Construite en 1949, la maison à étages comprend cinq chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Elle peut également représenter un atout pour loger des travailleurs agricoles, sous réserve des autorisations applicables. Des garages attenants offrent des espaces supplémentaires de stationnement et de rangement. **UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE** Le terrain d'environ 4 648 m² offre un bel espace extérieur en milieu rural, avec un cours d'eau à proximité. **INFORMATIONS IMPORTANTES** La propriété est située en zone agricole A-17. Tout projet ou changement d'usage doit être vérifié auprès de la municipalité et, si applicable, de la CPTAQ. Les usages commerciaux ne sont pas automatiquement autorisés. L'évaluation municipale et les taxes actuelles concernent plusieurs lots. Une nouvelle évaluation et une révision de la taxation sont prévues à la suite de la vente distincte du lot visé. Toute estimation de la portion taxable repose sur les valeurs du rapport d'évaluation agréée réalisé par Imovex en 2024, et non sur une répartition fiscale validée par un fiscaliste. L'application de la TPS/TVQ, la proportion taxable et le montant des taxes demeurent à confirmer et pourraient différer de l'estimation présentée. L'acheteur potentiel est invité à consulter un fiscaliste ou un comptable qualifié en fiscalité immobilière afin de comprendre les implications financières avant de présenter une promesse d'achat. Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et des installations agricoles polyvalentes!
Incusions:
certificat de localisation 2027
Exclusions:
Effets personnels du vendeur