Sherbrooke Hobby farm For Sale - $495,000

Charmante propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans. Située sur un magnifique terrain intime de près de 3 acres, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke. La maison propose 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage), 2 salles de bain, un salon chaleureux avec foyer au bois ainsi qu'une lumineuse verrière orientée plein Est. Deux entrées, dont une indépendante, permettent l'aménagement d'un bureau à domicile. Terrain avec arbres fruitiers et écurie (2 box), idéal pour projet de fermette ou pour profiter d'une qualité de vie à proximité de tout.

Addendum:
Cette propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 50 ans vous propose un cadre de vie chaleureux et ressourçant; parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible sans compromis sur l'accessibilité. Située à quelques minutes de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services; un véritable privilège au quotidien. Érigée sur un magnifique terrain intime de près de 3 acres, cette propriété est toute désignée pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et même d'un projet de fermette. À l'intérieur, vous découvrirez une maison accueillante et lumineuse proposant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le salon avec foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou simplement relaxer. Un atout particulièrement intéressant : deux entrées distinctes, dont une entrée indépendante sur le côté, offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou un espace professionnel, en toute simplicité. La magnifique verrière orientée plein Est vous permettra de profiter pleinement des premiers rayons du soleil, un vrai petit luxe au quotidien. À l'extérieur, le terrain regorge de charme avec plusieurs arbres fruitiers, en plus d'une écurie avec 2 box, idéale pour concrétiser un projet de fermette ou accueillir vos animaux. Une propriété unique, empreinte d'histoire, qui offre à la fois espace, confort et possibilités le tout dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. À moins de 5 minutes de l'autoroute À 7 minutes de l'Université de Sherbrooke À 10 minutes du village de North Hatley À 23 minutes de Magog À 1h45 de Montréal *Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes ses vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.

Incusions:
Thermopompe murale, tous les électros-ménagers: Lave-vaisselle Whirlpool, Laveuse-Sécheuse Inglis, Frigidaire Samsung, cuisinière Whirlpool, tous les luminaires, Pôles & rideaux dans les chambres à l'étage, tous les stores, le piano du salon, l'aspirateur central(moteur à changer), la génératrice, le système d'alarme, la borne électrique (220 volt), l'abri d'auto (datant de 2 ans), les BACS Municipaux
Exclusions:
Les meubles et effets personnels