St-Donat-De-Montcalm Hobby farm For Sale - $1,195,000

**DOMAINE D'EXCEPTION | PLUS DE 40 ACRES** Découvrez un lieu unique à St-Donat-de-Montcalm. Anciennement *La Sucrerie du Lac de la Montagne Noire*, cette adresse emblématique est aujourd'hui transformée en résidence principale. Établie sur plus de 40 acres de terrain boisé**, la propriété offre une vaste résidence sur 2 étages mais aussi 2 immenses garages, 1 vaste hangar, 1 remise et 1 stationnement de plus de 30 places. Un domaine aux possibilités multiples : fermette, foresterie et autres projets selon l'usage permis. Une propriété rare chargée d'histoire et offrant un un potentiel remarquable! Un lieu où il est possible de voir grand !

Addendum:
**UN DOMAINE D'EXCEPTION AU COeUR DE LA NATURE -- PLUS DE 40 ACRES** Découvrez un domaine unique en son genre au 148, chemin du Lac de la Montagne Noire, à Saint-Donat-de-Montcalm. Nichée au coeur d'un vaste territoire boisé de plus de **40 acres**, cette propriété offre un cadre exceptionnel où nature, espace, histoire et possibilités se rencontrent. Anciennement connue sous le nom de **La Sucrerie du Lac de la Montagne Noire**, cette adresse a longtemps fait partie du patrimoine local. La propriété accueillait autrefois une cabane à sucre ainsi que des soupers-spectacles qui ont marqué la vie de la région. Aujourd'hui transformée en résidence principale, elle conserve toute l'âme et le caractère de son passé, tout en offrant un potentiel remarquable pour de nouveaux projets. La vaste résidence, répartie sur **deux étages**, propose des espaces généreux et chaleureux. Vous y trouverez **2 chambres à coucher**, dont une chambre principale avec **grand walk-in**, ainsi que **2 salles de bains**. La cuisine et la salle à manger se regroupent dans une agréable aire ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon constitue véritablement le coeur de la maison avec son **immense foyer en pierre**, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse. La propriété comprend également un **bar**, un **bureau**, une **salle de sport** ainsi que **deux pièces de rangement**, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une vie familiale, professionnelle ou récréative. À l'extérieur, les possibilités sont tout aussi impressionnantes. Le domaine comprend **deux grands garages**,avec une hauteur sous plafond de plus de **20 pieds,** une remise ainsi qu'un **vaste hangar**, . Un stationnement pouvant accueillir **plus de 30 véhicules** complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux usages. Avec son immense terrain boisé, ses infrastructures imposantes et son emplacement dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété se prête à une multitude de projets : **fermette avec animaux, projet agricole ou forestier, entreprise de transport, entreposage, activité commerciale ou autre projet selon les usages et autorisations municipales applicables**. Un endroit hors du commun pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace et souhaitent donner vie à un projet qui sort de l'ordinaire. **Une propriété chargée d'histoire, un territoire exceptionnel et un potentiel immense. À vous maintenant d'écrire le prochain chapitre de la Sucrerie du Lac de la Montagne Noire.** Veuillez noter que plusieurs photos ont subi un staging virtuel pour donner vie aux différentes possibilités! Une Visite s'impose, venez me rencontrer!

Incusions:
lave-vaisselle, bar, bureau, balayeuses centrales au 2ième, au premier étage.
Exclusions:
effets personnels et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.