St-Francois-Xavier-de-Brompton Hobby farm For Sale - $799,900

À 20 min. du Carrefour de l'Estrie, votre havre de paix de 6.8 acres au milieu de la forêt ou le domaine familial auquel vous rêvez grâce à la possibilité de morceler deux terrains supplémentaires. Aux multiples possibilités, vous pourrez y avoir vos animaux dans l'ancienne écurie ou en convertissant le garage attenant au manège couvert, y faire de la culture maraichère ou avoir votre commerce/bureau à domicile. De construction récente avec des aires rustiques, salon/cuisine/salle à manger à aires ouvertes avec une possibilité de 4 chambres et une vue sur l'étang. Tout y est pour être heureux !!

Addendum:
Bienvenu au 128 chemin du 7e rang !! * Une longue allée sépare la propriété du bord de le route et s'ouvre sur une éclaircie où vous trouverez la maison à gauche, une remise (sur blocs sans électricité) et une écurie (à rénover, avec eau et électricité) à droite avec un pacage et un peu plus loin à gauche, un étang avec une profondeur d'environ 6 pieds en avant et 9 pieds en arrière puis un garage double 2 étages et un manège couvert. Il avait été prévu d'aménager six « boxes » dans le garage mais les plans ont changé. Le 1er étage du garage est isolé et chauffé avec un poêle aux granules. Il est muni de deux drains de plancher. Il y a un panneau de distribution électrique et une conduite d'eau va à l'étang (il resterait à installer une pompe). Le 2e étage est accessible par un escalier à l'arrière, il n'est pas chauffé mais il est isolé (il resterait à installer la porte). Le manège couvert bénéficie d'environ 2 pieds de sable. Vous aimez les petits fruits? Il y a 10 plants de bleuets « cultivés », deux plants de camerises, framboises jaunes (produisent 2x par année), framboises roses, 3 pommiers et à l'état sauvage des mûres, des framboises et des bleuets. Au bout de la terre, il y a un ruisseau. * Le hall d'entrée principale est situé au rez-de-jardin, à gauche sous la galerie couverte qui sert à mettre le bois à l'abri. Elle s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui mène à l'étage ou à l'espace de rangement attenant aux chambres/salle de bain et au salon de barbière (bureau à domicile ou chambre supplémentaire). Il y a une entrée indépendante, la porte de droite, pour y accéder. Les chambres sont d'une belle grandeur avec des belles fenêtres, la salle de bain est munie d'une douche et le rangement contient le poêle à bois Drolet (installé en 2021 sur la cheminée existante). * A l'étage, il y a la chambre des maîtres, salle de bain avec bain/douche ensemble ainsi que la cuisine/salle à manger/salon et récemment, la galerie a été isolée et aménagée en espace bureau. Elle donne accès à l'extérieur par deux portes différentes. * Vous souhaitez être à la campagne tout en ayant la ville et les voisins pas trop loin? Venez découvrir ce petit coin de paradis, qui pourrait être le vôtre et aussi celui de la génération qui vous suit et qui vous a précédée... Note 1: l'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes. Note 2: un contrat a été octroyé pour faire peinturer la toiture de tôle de la maison. A titre indication les photos ont été ajustées pour représenter la "future" couleur qui sera "charcoal. Note 3: une photo a été "ajustée" pour montrer l'effet avec des armoires de cuisine blanches au lieu de bois rustique.

Incusions:
Bacs roulants, aspirateur central et accessoires (dans son état actuel, il doit être débranché pour s'arrêter), poêle à bois Drolet (maison), poêle aux granules (garage), pôle à rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond, tablettes du rangement et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place
Exclusions:
Rideaux, luminaires dans le boudoir/bureau, tablettes au mur du salon et foyer électrique.