St-Lambert-De-Lauzon Hobby farm For Sale - $699,000

Un petit bijou ! Une rareté sur le marché ! Magnifique fermette/maison centenaire offrant un cachet champêtre incomparable, rénovée et décorée avec goût, où chaque détail a été soigneusement pensé. Une propriété entretenue aux petits soins, qui saura séduire les plus exigeants. Cette fermette vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses garages, son atelier, sa maison d'été, son poulailler et son emplacement privilégié, Son vaste terrain propose différentes possibilités, avec des espaces résidentiels, boisés et cultivables. Un véritable havre de paix où charme, nature et tranquillité se rencontrent. Croyez-moi, elle vaut le détour !

Rareté sur le marché !
Cette magnifique fermette centenaire au cachet unique offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Elle comprend actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e. En 2004, la maison a été déplacée vers l'arrière du terrain et installée sur une fondation neuve. Plusieurs améliorations ont également été réalisées au fil des années, alliant le charme d'autrefois à un beau potentiel d'aménagement.
La propriété se prête à différents usages, que ce soit pour accueillir des chevaux, aménager un grand jardin ou profiter des terres pour la culture. La portion cultivable est actuellement louée au voisin.

Le revêtement extérieur de la maison est en épinette. Tous les bâtiments ont été entretenus au fil des ans.
Une partie du terrain est bordée par un cours d'eau, offrant un environnement naturel des plus agréables.

**Répartition des superficies :**

- Portion résidentielle : 53 821 pi²
- Portion boisée : 1,80 ha
- Portion cultivable : 2,50 ha

**Caractéristiques et améliorations :**

- Thermopompe murale avec deux têtes
- Entrée électrique de 200 ampères
- Plomberie refaite
- Fondation neuve réalisée en 2004 lors du déplacement de la maison
- Alimentation électrique souterraine pour les bâtiments

Clé en main ! Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et de belles possibilités pour les amoureux de la campagne !

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, meuble fixe dans la cuisine, armoire garde-manger dans la cuisine et meuble fixe mural

EXCLUSIONS
Effets personnels