St-Philemon Hobby farm For Sale - $299,000

IMPORTANT : Bien lire la description avant toute demande. Terre à bois de 89,5 acres (3 895 234 pi² / 361 879 m²), située face à la montagne Grande Coulée et offrant beaucoup de bois de coupe . La propriété comprend un bungalow construit en 1978 nécessitant des rénovations majeures, inhabité depuis plus d'un an, ainsi qu'un garage de 25 x 35 pieds et une ancienne grange inutilisés depuis plus de 15 ans. Propriété nécessitant des travaux et destinée aux acheteurs conscients de l'état des bâtiments et du potentiel de la terre. Voir addenda.

Addendum:
Non taxable selon le fiscaliste de la succession. Faites vos premières démarches de financement avant toute demande. Bien lire la déclaration du vendeur. Zonage agricole = non subdivisible, voir avec CPTAQ. Faites vos recherches et demandes, à la MRC et à la ville, concernant votre projet. Avant toute demande. Rapport d'évaluation forestière et plan d'aménagement forestier. disponible sur demande. La maison inhabitée depuis plus d'un an et les bâtiments ont besoin de travaux. Plus de production depuis plus de 15 ans. Les installations septiques et de puits également. Entrée électrique 200 ampères à disjoncteur. La toiture 3 ou 4 ans. Le réservoir eau chaude a seulement quelques années, date non inscrite et code QR mène nulle part. Grand garage de 25 x 35 pieds, dalle de béton et électricité. Grande grange. Lien vol de drone : https://www.youtube.com/watch?v=OpiQWJ2yL0I&feature=youtu.be https://www.youtube.com/watch?v=aeCfHOROZLo&feature=youtu.be https://www.youtube.com/watch?v=wnThrxLvNyk&feature=youtu.be

Incusions:
Les items restant dans le hangar resteront sur place. Le divan, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, les 2 congélateurs du sous-sol, la fournaise à bois.
Exclusions:
Le skider et la moissonneuse-batteuse dans le champ.