Thetford-Mines Hobby farm For Sale - $652,000

4 bâtiments, 1 lac, une mini érablière(75 entailles), 555 368 pieds carrés de terrain. Vous n'en aurez jamais eu autant pour votre argent. De grands espaces extérieurs, un grand champ, de la forêt, des érables, des arbres fruitiers, des fruits des champs, une grande maison avec plus de 2 000 pi.ca par étage (plus de 4 000 pi.ca au total), un pavillon séparé et habitable, 2 garages et un poulailler. Fermette située dans le secteur de St-Jean-de-Brébeuf près de Thetford Mines avec ses 12,75 acres (555 368,26 pieds carrés) et ses maisons bien rénovées depuis les 5 dernières années. L'ancienne grange qui est maintenant habitable.

Addendum:
L'ancienne grange qui est maintenant habitable a conservée tout son cachet d'origine tant à l'extérieur qu'à l'intérieur avec ses poutres apparentes et sont bois d'origine au plafond du RDC. La fermette est située sur le célèbre et historique Chemin Craig. La maison principale a été construite en 1832, mais il n'y a plus de document pour en attester. La propriété est magnifique avec une longue allée bordée d'arbres matures entre la rue et la maison principale. Grande maison avec 3 grandes chambres à coucher plus une pièce bur. de travail dont une chambre des maîtres digne de ce nom, ses 3 salles de bains complètes dont une pour la chambre des maîtres. La maison principale a 2 étages plus un sous-sol. Toute maison de campagne qui se respecte se doit d'avoir un poêle à bois et celle-ci en a 2 ! Un poêle à combustion lente encastré dans un foyer en pierre au salon et un poêle à bois de marque Bélanger à la salle à manger. Vous pourrez y cuisiner et vous y réchauffer les froides soirées d'hiver. Un lac artificiel a été construit avec une cascade décorative et un système d'aération contrôlé à partir de la petite maison adjacente (ancienne grange) avec beaucoup de plantes indigènes et de fleurs cultivées sur la bute parallèle au lac. La seconde maison était autrefois une petite étable qui a été transformée avec goût et savoir-faire. Planchers de ciment chauffants au RDC, une salle de bain complète, une cuisine avec beaucoup d'armoires, un lit mural et au 2e étage, une très grande pièce à aire ouverte avec planchers de bois franc où vous pourrez y aménager le projet de vos rêves. Cette 2e habitation a une superficie habitable de 1162 pi.ca. Une splendide terrasse a été aménagée sur le côté Sud avec un espace feu, un accès direct au lac artificiel et une douche extérieure. Vous avez aussi un beau poulailler sur la propriété. Deux garages se trouvent sur la fermette. Un très grand garage adjacent à la maison principale et accessible par l'intérieur. Le propriétaire actuel y entrepose son bois pour chauffer l'hiver et son tracteur. Le second garage peut y accueillir votre voiture ou alors le tracteur à gazon, vos vélos et votre espace de travail avec un établi. C'est dans ce garage qu'une bouilloire y est installée pour vous permettre de faire bouillir votre sirop d'érable avec environ 75 entailles. Vous allez adorer ça. Le prix de vente de la propriété incluant les taxes est de 749 637 $ (652 000 $ avant taxes). La transformation de la grange en habitation a obtenu tous les permis pour sa rénovation et pour l'installation d'une fosse septique et du champ d'épuration dédiés. Vous ne pourrez toutefois pas obtenir de 2e numéro civique pour cette 2e habitation ni la faire reconnaître comme 2e maison. Une seule maison a droit d'avoir pignon sur rue pour un même lopin de terre quand le zonage est agricole. Cette ancienne grange n'en demeure pas moins habitable et confortable à souhait. À vous d'y installer un projet qui respectera le cadre législatif.

Incusions:
Voir annexe générale AG-18205. Plus de 100 articles incluant les luminaires, des électroménagers, le VTT et le tracteur à gazon (tondeuse propulsée).
Exclusions:
Les effets personnels des vendeurs et la liste détaillée à l'Annexe générale AG-18205.