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Val-Alain Hobby farm For Sale - $1,250,000

259Z 1er Rang, G0S 3H0 | Hobby Farm for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 259l

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Les visites débuteront dimanche le 2 novembre 2025. Domaine forestier rare de 394 780,40 m²(39,48ha/97,6 acres) avec plantation d'épinettes. Maison chaleureuse: 3 chambres, plafond cathédrale, 2 SDB complètes avec planchers radiants. Grand garage isolé avec porte double 10 pi et étage (rangement). Sentiers et faune abondante: paradis de chasse
(petit et gros gibier). Evaluation par un évaluateur agréé et plan d'aménagement forestier disponibles. Occasion unique -à voir sans tarder!

Addendum:
Domaine forestier avec plantation -rareté et paradis de chasse . Au coeur d'un vaste domaine forestier de 394 780,40m² ( ~39,48ha/~97,6 acres), découvrez un havre ou la nature, le confort et l'aventure se rencontrent. La maison, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, propose trois chambres et une aire de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. Vous profitez de deux salles de bain complètes avec planchers radiants, pour un bien-être absolu en toute saison. Atout majeur: un grand garage isolé avec porte double de 10 pi et étage , idéal pour atelier, entreposage d'équipement de plein air ou aménagement sur mesure.

Incusions:
Électroménagers hormis laveuse sécheuse, climatiseur mural. échangeur d'air. balayeuse centrale et accessoires, cellier, pôles et rideaux
Exclusions:
meubles et possessions des propriétaires, laveuse et sécheuse, appareillage d'entretien et quad (side by side) tracteur, set de patio

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,250,000
Year Built:2015
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):11333995
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$282,500
Lot Municipal Assessment:$137,000
Municipal Evaluation Total:$419,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,959
School Tax:$302

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 5' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 16' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 16' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 9' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 7" x 6' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
28' 0" x 34' 0"


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Nawal Lebah
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