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Val-Alain Hobby farm For Sale - $1,100,000

259Z 1er Rang, G0S 3H0 | Hobby Farm for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 259s

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Domaine forestier rare de 394 780,40 m²(39,48ha/97,6 acres) avec plantation d'épinettes. Maison chaleureuse: 3 chambres, plafond cathédrale, 2 SDB complètes avec planchers radiants. Grand garage isolé avec porte double 10 pi et étage (rangement). Sentiers et faune abondante: paradis de chasse
(petit et gros gibier). Evaluation par un évaluateur agréé et plan d'aménagement forestier disponibles. Occasion unique -à voir sans tarder!

Addendum:
Domaine forestier avec plantation -rareté et paradis de chasse . Au coeur d'un vaste domaine forestier de 394 780,40m² ( ~39,48ha/~97,6 acres), découvrez un havre ou la nature, le confort et l'aventure se rencontrent. La maison, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, propose trois chambres et une aire de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. Vous profitez de deux salles de bain complètes avec planchers radiants, pour un bien-être absolu en toute saison. Atout majeur: un grand garage isolé avec porte double de 10 pi et étage , idéal pour atelier, entreposage d'équipement de plein air ou aménagement sur mesure.

Incusions:
Climatiseur mural 2018, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc. cellier, frigo LG, cuisinière LG et lave-vaisselle. Système de traitement des eaux, support à télévision et pôles à rideaux.
Exclusions:
Meubles et possession des propriétaires, laveuse, sécheuse, appareils agricoles, side by side, tracteur, souffleur et ensemble de patio.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,100,000
Year Built:2015
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25014991
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$282,500
Lot Municipal Assessment:$137,000
Municipal Evaluation Total:$419,500
Year of Assessment:2025

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

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Barbara Nickner
REAL ESTATE BROKER
418-569-6536
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