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Val des Sources Hobby farm For Sale - $499,900

108Z Ch. Laroche, J1T 3M7 | Hobby Farm for sale Center of Quebec | VID#: 108bw

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45,600 m²

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Vous cherchez une maison ou vous pourrez avoir une fermette ? Bienvenue au 108 chemin Laroche! Sur un terrain boisé de 11 acres, ce plain-pied offre tranquillité et intimité tout en restant près du village et des services de Val-des-Sources. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bain, une cuisine avec armoires de bois et un sous-sol aménagé avec salle familiale, rangement et entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un grand patio, d'une piscine hors terre chauffée, spa, deux garages détachés, d'un abri d'auto et de plusieurs stationnements.
Addendum:
11 acres de terrain boisé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant près du village : bienvenue au 108 chemin Laroche! Ce plain-pied offre trois chambres, deux salles de bain et un sous-sol aménagé. Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible et intime, tout en demeurant à proximité des services et commodités de Val-des-Sources. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec armoires de bois côtoie la salle à manger et le salon, tous trois lumineux. Deux chambres se trouvent sur ce niveau, dont une avec porte-patio menant sur le balcon. Une salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse complète l'étage. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'un vaste espace de rangement. Une entrée indépendante ajoute également un côté pratique à la propriété. À l'extérieur, profitez d'un grand patio, d'une piscine hors terre chauffée de 18 pieds et d'un terrain boisé de 11 acres. deux garages détachés de belles dimensions (un chauffé et isolé et l'autre sur plancher de bois non chauffé), un abri d'auto ainsi qu'une vaste allée offrant plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété. Le zonage vous permet également d'avoir une fermette !

Incusions:
Air climatisé, luminaires, toiles, pôles, rideaux, lave-vaisselle, piscine, chauffe-eau de piscine(thermopompe), spa, aspirateur central et accessoires, bibliothèque noire qui se trouve au sous-sol.
Exclusions:
Biens et meubles du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$499,900
Year Built:1979
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):25462209
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$255,600
Lot Municipal Assessment:$68,700
Municipal Evaluation Total:$324,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,189
School Tax:$209

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:45,600 m²
Topography:Rough

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 12' 90"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 13' 20"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 7' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 9' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 11' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 20" x 16' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 12' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 80" x 6' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
17' 50" x 9' 50"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 3' 40"


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SOPHIE SPENARD
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-679-3214
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