Acton Vale House For Sale - $549,900

Quartier du Centenaire. Opportunité exceptionnelle dans un secteur hautement recherché. Maison de ville à étage en copropriété se distingue par sa qualité d'entretien, sa configuration recherchée et surtout la rareté de l'offre. Elle est composée d'un rez-de-chaussée lumineux à air ouverte, de trois chambres à coucher à l'étage et d'une salle familiale au sous-sol. La propriété comprend également un garage privé aménagé communiquant directement avec le sous-sol. La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, offrant une tranquillité d'esprit appréciable, appuyée par un fonds de prévoyance bien garni, témoignant d'une saine administration.

Addendum:
Son emplacement est stratégique, à proximité du réseau d'autobus, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants, du cinéma, CLSC, terrains de soccer, de tennis et de pickleball, piscine à distance de marche et à quelques minutes de l'autoroute 20. Une occasion rare à saisir dans un secteur où les offres similaires sont extrêmement limitées. Les atouts majeurs de cette propriété : -Unité de coin rare sur le marché -Gestion de copropriété rigoureuse -Emplacement stratégique et recherché -Luminosité remarquable toute la journée -Balcon durable en béton -Foyer au Gaz -Système d'alarme -Patio arrière avec accès direct à la cour clôturée. -Trois espaces de stationnement (1 intérieur et 2 extérieurs) -Deux thermopompes murales (1 dans la cuisine et l'autre dans la chambre des maîtres.) Rénovations et entretien des dernières années Pris en charge par le Syndicat de la copropriété : -Toiture : bardeau d'asphalte remplacé pour l'ensemble des copropriétés en 2022 -Asphalte et muret de pierre : Une partie de la cour a été réasphalté en 2021 -Calfeutrage des fenêtres et des portes : juillet 2022 Réalisés par le propriétaire : -Cuisine rénovée en 2023 avec armoires de polymère et charnières Blum à fermeture douce et comptoir stratifié. -Salle de bain, comptoir, douche, toilette et système de chauffage -Entretien de l'échangeur d'air et conduits de sécheuse en 2025 -Nouvelle balayeuse centrale 2024 -Remplacement du pilot du foyer au gaz 2024 -Le garage a été aménagé (comptoir et lavabo) -Le luminaire en haut des escaliers a été remplacé par celui d'origine -Prise de possession idéalement 10 avril 2026

Incusions:
Balayeuse centrale, stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle et les trois tabourets ajustables.
Exclusions:
Mobilier, éléments de décoration et effets personnels, laveuse & sécheuse. Le luminaire au dessus des escaliers (a été remplacé par celui d'origine). Les tablettes du garage situées au-dessus du lavabo.