Acton Vale House For Sale - $345,000

342 Rue Simoneau, J0H 1A0 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 342n

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2,937 m²

House for sale - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0House for sale - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0House for sale - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0House for sale - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0
Charmante maison de campagne située dans un coin tranquille, sur un grand terrain boisé offrant intimité et sérénité. Vous y trouverez plusieurs remises, deux entrées asphaltées, ainsi que deux chambres à l'étage. Le salon spacieux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine à aire ouverte. Planchers de bois et de céramique, grand patio sans voisin à l'arrière. Propriété bien entretenue au fil des ans, idéale pour les amoureux de la nature, à seulement cinq minutes de la ville.

Addendum:
Découvrez cette chaleureuse maison de campagne nichée dans un secteur paisible et sans issue, où règnent tranquillité et nature. Idéalement située à seulement cinq minutes de la ville, elle combine le charme rustique et le confort moderne dans un environnement verdoyant et boisé. La propriété se distingue par son grand terrain boisé, bordé d'arbres matures, offrant intimité et un cadre de vie serein. Vous y trouverez plusieurs remises pratiques pour le rangement, ainsi qu'un abri à bois bien aménagé. Deux entrées asphaltées facilitent l'accès et le stationnement. À l'intérieur, la maison propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plancher de bois et de céramique ajoute au cachet et à l'élégance de l'ensemble. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une petite famille ou comme résidence secondaire. À l'extérieur, un grand patio intime, sans voisin à l'arrière, vous invite à profiter pleinement de la nature et de la quiétude environnante. La maison a été bien entretenue au fil des ans. La toiture en tôle assure durabilité et peu d'entretien. Le système septique avec champ d'épuration, avec vidange effectuée par la municipalité tous les deux ans, garantissant une utilisation sans souci. L'approvisionnement en eau provient d'un puits artésien offrant une eau de qualité. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature souhaitant un lieu paisible, tout en demeurant près des services essentiels. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la campagne, dans un environnement intime, fonctionnel et plein de charme.

Incusions:
Tringles a rideaux , et stores , luminaires , balayeuse central , poêle au bois.
Exclusions:
electromenager , meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$345,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):28504840
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$238,600
Lot Municipal Assessment:$22,700
Municipal Evaluation Total:$261,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,586
School Tax:$150

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,937 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 12' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 15' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 7' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 7" x 14' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 9' 2"


Avatar
MICHEL DARAGON
REAL ESTATE BROKER
450-230-0948
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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