Montreal (Ahuntsic/Cartierville) House For Sale - $949,000

Maison de ville entièrement rénovée au goût du jour se distingue par ses matériaux de qualité et son aménagement idéal pour la famille. Elle offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un sous-sol lumineux, et un garage intérieur. Les espaces sont lumineux, spacieux et fonctionnels. Sur un terrain de coin, elle bénéficie d'une fenestration sur trois côtés inondant les espaces de lumière naturelle. À l'extérieur, une grande cour arrière clôturée et entièrement aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces du marché central.

Dès l'entrée, on sent que chaque espace a été pensé avec intention, élégance et souci du détail. Cette maison de ville moderne en unité de coin offre ce que recherchent les familles urbaines: de la lumière, de l'espace, une vraie cour aménagée et un quartier où tout est accessible.

Rez-de-chaussée (RDC)
Un espace de vie fluide, lumineux, chaleureux, parfait pour la vie de famille.
* Hall d'entrée spectaculaire avec escalier arrondi et rampe moderne
* Salon vaste et ouvert sur la Salle à manger ouverte * Foyer au gaz, pièce maîtresse au centre
* Cuisine moderne avec comptoirs en granit et Grand îlot central avec de nombreux rangements
* Accès direct à la cour par la porte patio
* Planchers en bois d'ingénierie haut de gamme à larges lattes
* Rideaux sur mesure au salon
* Salle d'eau élégante avec Plancher en marbre

A l'Étage
* Trois chambres de belles dimensions
* Chambre principale pouvant accueillir un lit king avec accès direct à la salle de bain
* Rideaux obscurcissants sur mesure dans la chambre des maîtres
* Chambres d'enfants lumineuses et bien proportionnées
* Garde-robes optimisés dans chaque chambre avec rangements intégrés * Grande salle de bain familiale : avec Bain autoportant, Douche séparée, Vanité avec comptoir en quartz et Évier double. Double pharmacie offrant beaucoup de rangement

Sous-sol: lumineux et polyvalent.
* Immense salle familiale avec deux grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante
* Salle de bain complète avec douche et espace buanderie avec plancher chauffant pour un confort optimal
* Chambre froide pouvant servir de cave à vin ou stockage
* Grande pièce de rangement en cèdre pratique
* Garage chauffé avec plancher en epoxy

L'EXTÉRIEUR -- UN VÉRITABLE HAVRE EN VILLE
Un aménagement extérieur pensé en plusieurs espaces pour profiter pleinement de l'été.
* Cour arrière et latérale intime et verdoyante
* Piscine hors terre chauffée et traitée au sel ovale 9 x 12 entourée d'un deck en bois traité donnant un effet de piscine creusée
* Larges escaliers en bois menant à :
-- Terrasse avec espace repas
-- Zone détente en pavé uni
-- Espace gazonné pour les enfants
* Accès à la cour sur le côté de la maison
* Clôture et haie de vignes matures assurant intimité et tranquillité

LE QUARTIER -- AHUNTSIC - Nouveau-Bordeau
* Parc Marcelin-Wilson : jeux d'eau, piscine, terrains sportifs, aires de jeux
* Accès au bord de l'eau à environ 10 minutes en voiture

Transport & accessibilité
* REM -- Station du Ruisseau à ±7 minutes
* Gare Bois-de-Boulogne : centre-ville en ±35 minutes
* Autobus 121 et 171 vers les stations de métro
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40

À distance de marche : Adonis, Sol et Mer, Juliette & Chocolat, Poulet Rouge, Mahrouse
* Marché Central à proximité : Costco, Walmart, Winners, Decathlon, Centre Rockland, Funville

Écoles & services
* École primaire Gilles-Vigneault
* Collège Bois-de-Boulogne à pied

INCLUSIONS
cuisimière au gaz, hotte, lave-vaisselle. laveuse-Secheuse. Stores et fixtures du salon et de la chambre des maitres. Abri-auto d'hiver. 2 parasols exterieurs.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, 2 congélateurs au sous-sol, etagères de la chambre froide.