Armagh House For Sale - $599,900

Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception où raffinement, confort et fonctionnalité s'harmonisent à merveille. Véritable clé en main, elle séduit dès l'entrée par sa majestueuse aire ouverte baignée de lumière et sa cuisine de rêve. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une vaste salle familiale. À l'extérieur, un domaine boisé de 174 953 pi² vous invite à la détente avec sa piscine creusée de 10x 20 pi et sa superbe terrasse couverte de 16x 20 pi. Garage double de 24x 35 pi et garage simple de 19x 27 pi.

Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DISTINGUE PAR LA QUALITÉ ET L'AMPLEUR DE SES AMÉNAGEMENTS! À L'INTÉRIEUR : * Majestueuse aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale; * Cuisine de rêve avec imposant îlot central, comptoirs de quartz et vaste surface de travail, idéale autant pour cuisiner que pour recevoir; * Plafond cathédrale ajoutant caractère et volume à l'aire de vie; * 4 chambres à coucher; * Très grande chambre des maîtres avec walk-in; * 2 salles de bain; * Grande salle familiale avec espace bar, idéale pour recevoir; * Salle d'exercice; * Véranda lumineuse donnant sur la cour arrière; * Foyer au propane au rez-de-chaussée; * Poêle au propane au sous-sol. À L'EXTÉRIEUR : * Impressionnant terrain de 174 953 pi², en grande partie boisé; * Vue sur le Massif du Sud; * Piscine creusée de 10 x 20 pi; * Superbe terrasse couverte avec plancher en composite permettant de profiter pleinement de l'extérieur; * Coin feu aménagé; * Cour arrière intime offrant énormément d'espace; * Garage double chauffé et isolé; * Garage simple offrant un espace supplémentaire appréciable. * Serre Extérieure PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ONT ÉTÉ APPORTÉES : * Toiture; * Fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que portes avant et portes-patio; * Agrandissement de la cuisine; * Planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol; * Isolation de la propriété par l'extérieur; * Modifications aux divisions intérieures; * Ajout du garage double; * Réservoir d'eau, plomberie et une partie de l'électricité en 2013; * Ajout du 2e garage et de la piscine creusée en 2015; * Ajout du plafond cathédrale; * Remplacement des armoires et des comptoirs de quartz; * Revêtement extérieur; * Remplacement de la thermopompe de piscine en 2024; * Nouvelle douche, céramique au plancher, meuble-lavabo, nouvelle toile de piscine et pompe en 2025; * Remplacement du filtreur de piscine en 2026. ZONAGE ET EMPLACEMENT : * Zonage agricole et récréotouristique, offrant plusieurs possibilités selon les usages permis; * À proximité du Massif du Sud et du Parc des chutes d'Armagh; * Un emplacement permettant de profiter de la nature et des activités de plein air en toute saison. Un ensemble aussi complet est une rareté dans le secteur : espace, intimité, qualité des aménagements, installations et possibilités, le tout réuni sur une même propriété! Tout projet ou usage envisagé devra être validé auprès des autorités compétentes.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, foyer extérieur, balayeuse centrale, auvent de la galerie avant.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur, cuisinière, réfrigérateur, cellier dans la cuisine (à discuter), poêle au granule dans le garage double, arbre Ginkgo situé sur le côté de la propriété ainsi que le petit lilas à l'avant (seront remplacés en raison de leur valeur sentimentale).