Laval (Auteuil) House For Sale - $449,000

Parfaite pour premiers acheteurs ou jeunes familles. Coquette propriété plain-pied dans le paisible secteur des maisons en alvéoles, elle offre cuisine et salle de bain rénovés, 3 chambres à coucher, foyer au gaz, luminaires encastrés, comptoir lunch, dosseret de cuisine en céramique, ligne de gaz en place pour cuisinière ou BBQ, système de climatisation et chauffage récent et plus. Cour intime et clôturée sur coin de rue. À distance de marche : parcs, terrain de soccer, baseball, hockey balle et parc à chiens. Transport en commun à 300 m, Gare Vimont, autoroutes 440 et 19 à proximité. Écoles, garderies, hôpital, commerces : tout y est!

Situé dans le secteur familial et établi des maisons en alvéoles, ce charmant plain-pied saura séduire les premiers acheteurs, les jeunes familles ou les retraités en quête d'un espace de vie fonctionnel et sans escalier.

La cuisine, entièrement rénovée, propose un comptoir lunch convivial et un dosseret en céramique. Une ligne de gaz est en place permettant l'installation d'une cuisinière au gaz ou le branchement direct d'un BBQ extérieur. La salle de bain a également été rénovée et la plomberie refaite.
Les systèmes de climatisation et de chauffage sont récents, assurant confort et tranquillité d'esprit en toute saison. Les luminaires encastrés sont présents dans presque toutes les pièces et le foyer au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver.

À l'extérieur, la cour intime et clôturée offre un espace sécuritaire pour les enfants et les animaux, tandis que l'emplacement en coin de rue apporte luminosité et dégagement supplémentaire.

La localisation est tout simplement remarquable. À distance de marche se trouvent le parc Lausanne, un parc à chiens, un terrain de soccer, un terrain de baseball et une surface de hockey balle.

Un arrêt d'autobus est situé à seulement 300 mètres, la Gare Vimont est facilement accessible, tout comme les autoroutes 440 et 19.
Écoles, garderies, hôpital, épiceries, pharmacies, restaurants et aréna complètent ce portrait d'un quartier où il fait bon vivre.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, tablette dans garde-manger, système de rangement dans garde-robe chambre des maitres, support à télé dans chambre des maitres, pôles, stores, luminaires et fixtures.

EXCLUSIONS
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