Beauharnois House For Sale - $715,000

Clé en main impeccable dans un secteur paisible de Beauharnois à quelques minutes des services et de l'A30. Cette propriété soigneusement entretenue offre une configuration intérieure optimale avec des pièces de belles dimensions et une aire de vie ouverte parfaite pour le quotidien. Grâce à sa généreuse fenestration, profitez d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le vaste sous-sol entièrement aménagé permet facilement l'ajout de 2 autres chambres au besoin. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine, idéale pour la saison estivale qui arrive.

Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE À TOUS LES NIVEAUX ! Située dans un secteur paisible de Beauharnois, sur une rue sans issue, cette propriété offre un environnement idéal pour les familles, à proximité des commerces, services et à seulement 5 minutes de l'autoroute 30. Vous serez charmés par la cour, véritable havre de paix offrant intimité et tranquillité, sans voisin immédiat à l'arrière. La ville de Beauharnois, en pleine croissance, propose un accès privilégié à plusieurs écoles (dont une à distance de marche), parcs, installations sportives (aréna, tennis), bibliothèque, transport EXO et plus encore. // PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN // - Aire de vie conviviale avec une belle fluidité entre les pièces - Luminosité naturelle abondante grâce à une généreuse fenestration - Thermopompe centrale pour un confort optimal en toute saison - Hall d'entrée fermé, idéal pour la saison hivernale - Garage aménagé avec mezzanine de rangement, cuve de lavage et accès extérieur indépendant - Vaste sous-sol offrant un excellent potentiel, avec possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires tout en conservant une grande salle familiale // EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ ET INTIME // - Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien (vivaces) - Cour clôturée avec double accès - Aucun voisin immédiat à l'arrière - Chemin de béton estampé avec espace détente et coin feu - Allée pouvant accueillir facilement 4 véhicules - 2 installations pour borne de recharge électrique - Remise pratique - Terrasse en composite avec gazebo fixe et accès conforme à la piscine - Grande piscine hors terre avec chauffe-eau Une propriété clé en main, fonctionnelle au quotidien, offrant un cadre de vie paisible et recherché ! **Clause - Démarche d'acquisition du VENDEUR (À insérer dans toute promesse d'achat)** La VENDEUSE informe l'ACHETEUR qu'elle est présentement en démarche active afin d'acquérir un autre immeuble. La VENDEUSE s'engage à entreprendre, de bonne foi et dans des délais raisonnables suivant l'acceptation des présentes, les démarches nécessaires en vue de conclure l'achat d'un immeuble. Dans l'éventualité où la VENDEUSE ne parviendrait pas à conclure une telle acquisition dans un délai de trente (30) jours suivant l'acceptation des présentes, elle pourra, à sa discrétion, mettre fin à la présente promesse d'achat en transmettant un avis écrit à l'ACHETEUR dans ce délai, auquel cas la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue. À défaut d'un tel avis dans le délai prévu, la VENDEUSE sera réputée avoir renoncé à la présente condition.

Incusions:
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres (stores, rideaux et tringles), le lave-vaisselle, le système de rangement de type PAX dans la chambre à coucher principale, les interrupteurs intelligents, la sonnette avec caméra, le foyer extérieur ainsi que le gazebo
Exclusions:
Les rideaux de la chambre secondaire au rez-de-chaussée, le luminaire de la salle à manger, les luminaires du gazebo, la borne de recharge Tesla située au garage, le thermostat de marque Google Nest (qui sera remplacé par le thermostat d'origine), le support du téléviseur au rez-de-chaussée, ainsi que tous les meubles et effets personnels