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Beaulac-Garthby House For Sale - $399,000

6019 Ch. Groleau, G0Y 1B0 | One Half Storey for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 6019

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4,000 m²

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House for sale - 6019 Ch. Groleau, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0House for sale - 6019 Ch. Groleau, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0House for sale - 6019 Ch. Groleau, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0House for sale - 6019 Ch. Groleau, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0
Lac Coulombe, Beaulac-Garthby. Superbe chalet 4 saisons avec ACCÈS notarié au lac . Il vous offre tout le charme recherché pour une propriété en nature. Cette résidence propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie convivial au style typiquement chalet. Ses planchers chauffants au glycol créent une ambiance chaleureuse et enveloppante en toute saison. Implanté sur un terrain boisé de 43 056 pi.ca., intime et soigneusement aménagé, l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du plein air, que ce soit pour relaxer ou recevoir famille et amis.

Addendum:
Garage détaché et isolé de 23 X 23 pi pratique avec loft aménagé à l'étage. Très bel espace supplémentaire polyvalent: idéal pour les invités, un bureau à domicile ou une salle familiale. L'accès au lac Coulombe, vous permet de profiter des plaisirs nautiques et du cadre naturel exceptionnel puisqu'il s'agit d'un lac écologique (moteur 9.9 forces et moins). Une opportunité idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre en nature !

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, habillage de fenêtres, poêles à bois de la cuisine et du garage.
Exclusions:
Reste des meubles et effets personnels, contenu du garage, chaloupe dans l'appendice du garage.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:2011
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):11976489
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$221,000
Lot Municipal Assessment:$32,000
Municipal Evaluation Total:$253,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,708
School Tax:$179

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,000 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 19' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 12' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 10' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 13' 10"


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Annabel Drouin
REAL ESTATE BROKER
418-281-3075
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20% $0
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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