Beauport House For Sale - $379,000

Cottage très bien entretenu, situé à Beauport, face à une école primaire et à proximité des services et accès routiers. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse, chaleureuse et invitante. Plusieurs améliorations au fil des ans : ajout d'une verrière 3 saisons, cuisine rénovée, fenêtres remplacées, revêtements de planchers du rez-de-chaussée refaits (voir addenda). Trois (3) chambres à l'étage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier et rangement. Chauffage à air pulsé et climatisation murale. Cour intime aménagée et clôturée, patio sécurisé pour accès à la piscine, spa, foyer extérieur et cabanon. Disponible 29 juin 2026.

D2.8: Hypothèque en faveur de la CIBC (à radier)
D2.10 et D2.11: un nouveau certificat de localisation est en production
D12.14: l'échangeur d'air est situé dans l'entretoit

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS:
2025: rampes d'aluminium installées pour sécuriser l'accès à piscine
2022: remplacement du panneau électrique
2021: patio refait et ajout de la verrière
2021: remplacement porte patio
2021: ajout îlot salle à manger
2018: remplacement échangeur d'air
2017: asphalte
2014: cuisine refaite et dosseret ajouté
2012: céramique cuisine
2009: recouvrement planchers salon et salle à manger (bois)

Les fenêtres ont toutes été remplacées depuis l'acquisition et remplacement de thermos au besoin.
Piscine +/- 10 ans (12 pieds)
Spa 2 places (moteur et couvercle remplacés +/- 5 ans)

INCLUSIONS
luminaires, stores, lave-vaisselle, ilôt salle à manger et ses 4 tabourets, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, spa, foyer extérieur

EXCLUSIONS
abri d'hiver du cabanon (vendu)