Beauport House For Sale - $450,000

COTTAGE super bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis la construction! Situé sur un grand terrain de +7500 p² dans un secteur très recherché de Beauport (proximité de parcs, écoles, commerces et axes routiers), il offre 3 chambres à l'étage (possibilité d'une 4e au SS), une entrée indépendante vers le sous-sol ainsi que des planchers et un escalier en bois franc. La cuisine et SDB/SE ont été rénovées en 2013, les fenêtres remplacées pour du triple verre en 2021 et la toiture changée en 2025. Profitez de la piscine creusée et du vaste patio en composite pour l'été ! Entrée double asphaltée. Idéale pour la famille, venez visiter!

Addendum:
Entretenue avec une rigueur exemplaire par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 500 p², elle offre un environnement idéal pour la vie de famille, combinant espace, confort et localisation stratégique. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec escalier et planchers de bois franc, mettant en valeur la qualité de construction. La cuisine, rénovée en 2013, se distingue par sa fonctionnalité et son espace de travail généreux, parfaite pour y préparer vos meilleures recettes. La salle de bain et la salle d'eau ont également été modernisées la même année, assurant un style continu. À l'étage, vous retrouvez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. L'entrée indépendante vers le sous-sol ouvre la porte à plusieurs scénarios en fonction de votre situation familiale et professionnelle. Côté améliorations/entretien majeures : -Fenêtres et porte-patio triple verre en PVC remplacés en 2021. -Toiture refaite en 2025. -Réfection des marches et toiles de la piscine (en cours printemps 2026). -Patio en composite avec rampes d'aluminium entièrement repensé en 2016. -Changement de l'escalier en chêne (anciennement tapis) + planchers de bois-franc en 2013. Des investissements importants déjà assumés pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée, grand patio en composite nécessitant peu d'entretien et vaste cour offrant intimité et espace de jeu. L'entrée double asphaltée facilite le stationnement pour plusieurs véhicules. Localisée dans un secteur très recherché de Beauport, à proximité des écoles, commerces, services et axes routiers, cette propriété représente une valeur sûre dans un environnement familial prisé. Une occasion clé en main où l'entretien, les améliorations et l'emplacement se rencontrent. Planifiez votre visite et constatez par vous-même tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Incusions:
Habillage de fenêtre, lave-vaisselle, accessoires pour la piscine
Exclusions:
Effets personnels des occupants