Beauport House For Sale - $429,000

Secteur Chutes-Montmorency, UN SEUL PROPRIÉTAIRE!, évaluation municipale 409 000$ : RARETÉ!!! Maison 4 chambres (2 RDC + 2 sous-sol), garage XXL sur dalle de béton, entrée indépendante, 1 salles de bain + 1 salle d'eau, 2 thermopompes, terrain intime et boisé, ensoleillé toute la journée. Emplacement stratégique : écoles, parcs, commerces et accès rapide à l'autoroute 40. Rien à faire -- propriété impeccable. Un plein-pied polyvalent, lumineux et unique ! Prise de possession flexible dès le 30 juin : parfait timing pour votre nouveau départ!!! Demande ta visite pour venir ressentir ce qu'on ne peut ressentir sur les photos... !

Addendum:
Pourquoi acheter cette maison ? 1. Le terrain & l'emplacement qui ne laissent personne indifférent * Un lot clôturé. * Orientation et fenestration faites pour capter le soleil du matin au soir. * Située dans un quartier à fort potentiel, alliant proximité des services et tranquillité : commerces, écoles et accès routier à portée de main. * Une entrée indépendante avec porte de garage au sous-sol : potentiel d'atelier ou bureau à domicile ou bien plus. Une flexibilité que peu de propriétés offrent. 2. Les aménagements & caractéristiques qui font la différence * Garage géant sur dalle de béton : rare dans cette gamme de prix. * 4 chambres bien réparties (2 au rez-de-chaussée, 2 au soussol) : espace suffisant pour famille, invités, télétravail. * 2 thermopompe donc confort thermique toute l'année, efficacité et meilleur coût énergétique. * Circulation fluide, espaces bien pensés : cuisine fonctionnelle, comptoir de granit. 3. Secteur à croissance soutenue Beauport connaît une hausse moyenne de la valeur résidentielle particulièrement dans les secteurs familiaux récents comme celui de Chutes-Montmorency comme cette maison. Développement constant de commerces de proximité, services médicaux, écoles et infrastructures municipales. Accès rapide à l'autoroute 40 : 15 min du centre-ville de Québec. 4. Attrait familial et stabilité Secteur homogène, sécuritaire et jeune, recherché par les familles. Proximité des écoles, garderies et parcs donc stabilité et faible taux de roulement dans le voisinage, ce qui solidifie la valeur immobilière !!! 5. Valeur à court, moyen et long terme * Le fait d'offrir tant d'espace fait de cette maison un achat stratégique : rareté, flexibilité, potentiel de revente. * Le quartier est en demande : choisir cette adresse maintenant, c'est miser sur une valeur qui monte !!! * Cette maison est armée pour l'avenir. ET BIEN PLUS ! Demande ta visite dès maintenant.

Incusions:
Luminaires, rideaux, pôles, 2 thermopompes murales, hotte micro-onde, stores, spa (sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble), bibliothèque sous-sol.
Exclusions:
Lave-vaisselle (à discuter), rack à TV.