Beauport House For Sale - $679,000

Maison contemporaine d'inspiration "Mid-century modern". Elle saura vous charmer par tous ses planchers en bois, le comptoir en granite de la cuisine de grande qualité et le solarium 3 saisons qui profite d'une orientation Ouest avec un poêle à bois pour agrémenter les soirées plus froides. Sous le solarium se trouve une grande chambre en béton isolée pour y entreposer votre bois. Un beau grand garage avec un espace atelier pour bricoler. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. L'unique propriétaire de cette magnifique résidence en a pris grand soin. Secteur paisible près de tous les services. Un produit de qualité à ne pas manquer!

Addendum:
Cette magnifique propriété profite de normes d'isolation supérieures. Le vendeur mentionne que l'isolation des murs ont une cote R-27,5 et l'isolation de l'entretoit a la cote R-80. Il y a la laine d'origine plus 8 pouces environ de laine soufflée supplémentaire. Les planchers en bois sont impeccables et le comptoir en granite de la cuisine plutôt rare est d'une qualité supérieure. Voici une liste exhaustive des rénovations / améliorations qui ont été apportées à la propriété : - Haies de cèdre tout autour de la cour en 1986-1987 ; - Foyer Dun-Bar en 1987; - Meubles suspendus et fixés dans la salle à dîner 1993 ; - Solarium 3 saisons en 2005 ; - Finition du sous-sol en 2000; - Ajout de la pièce coin-repas à la cuisine en 2010-2012; - Cuisine refaite en 2010-2012; - Salle de bains refaite en partie en 2010-2012; - Chambre principale : plancher en bois de noyer en 2014; - Escalier du sous-sol en 2017-2018; - Planchers de bois dans plusieurs pièces et passages en 2019-2020; - Mur de pierres naturelles derrière le foyer en 2016-2017; - Thermopompe murale en 2023; - Aspirateur central: 2 moteurs neufs en 2023; - Chambre en béton 16' x 20' isolée R-20 en 1990; - Toiture refaite en 2019; - Asphalte de l'allée en 2023. Les factures disponibles seront fournies par le vendeur sur demande à la suite d'une promesse d'achat acceptée. Voir le courtier inscripteur pour obtenir la liste détaillée et réalisée par le vendeur. * Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété * Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix. Deux options s'offrent à vous : 1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur; 2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.

Incusions:
Cellier, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau à osmose inversée, luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, chute d'eau dans la salle à manger.
Exclusions:
Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur.