Beauport House For Sale - $499,000

Découvrez ce magnifique plain-pied entretenu avec amour et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans! Il propose 3 chambres au RDC, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains. Grande salle polyvalente au sous-sol et espaces de rangement très généreux. Coup de coeur assuré pour le superbe terrain intime de 9 364 pi², soigneusement paysagé avec grande terrasse et piscine. Toiture, fenêtres triple verre, cuisine, salles de bains, finition sous-sol, panneau électrique et fournaise : plusieurs améliorations récentes. Une propriété clé en main à découvrir située à proximité de tous les services et RTC!

Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE Découvrez ce magnifique plain-pied ayant bénéficié de beaucoup d'amour, d'entretien et de nombreuses améliorations au fil des années. La propriété offre une configuration idéale avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus de la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol, selon les besoins des futurs occupants. On y retrouve également 2 salles de bains complètes, une grande salle polyvalente au sous-sol ainsi que des espaces de rangement particulièrement généreux, dont un grand garde-robe en cèdre, un garde-manger et un local d'entreposage. À l'extérieur, véritable coup de coeur pour le terrain intime de 9 364 pi², superbement paysagé et offrant un environnement verdoyant des plus agréables. Une grande terrasse de 18 x 14 pi sur techno-pieux ainsi qu'une piscine permettent de profiter pleinement de la belle saison. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À BEAUPORT La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de nombreux services et commodités : Arrêt d'autobus du RTC (parcours 55) directement en face de la propriété; École primaire La Farandole à proximité; Parc Jean-Guyon à quelques minutes; Deux supermarchés, pharmacie, SAQ et plusieurs autres commerces à proximité; Accès rapide à l'autoroute de la Capitale. AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS 2009 Remplacement des portes et fenêtres par des modèles à triple verre de Caron & Guay; Réfection de la toiture avec membrane élastomère. 2012 Installation de planchers de bois franc en érable au rez-de-chaussée. 2014 -- Aménagement du sous-sol Ajout d'une salle de bains complète; Aménagement d'un grand espace polyvalent; Aménagement d'un local servant notamment d'atelier, de rangement et d'espace pour les équipements mécaniques; Aménagement d'un grand garde-robe en cèdre; Aménagement d'un grand garde-manger; Ajout d'un local d'entreposage; Installation de plafonds en gypse; Installation de revêtement de plancher en vinyle clic. 2017 Construction d'une terrasse de 18 x 14 pi sur techno-pieux. 2018 Rénovation de la cuisine; Rénovation de la salle de bains. 2025 Remplacement du bain-douche de la salle de bains du rez-de-chaussée. 2026 Remplacement du réservoir d'eau chaude, en location avec HydroSolution; Remplacement et installation d'un panneau électrique de 200 A. Une propriété offrant un excellent équilibre entre espace, entretien, rénovations, rangement, terrain et localisation. Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent un plain-pied chaleureux et soigneusement entretenu dans un secteur pratique de Beauport.

Incusions:
Luminaires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, congélateur tombeau, 3 étagères de métal dans l'atelier, hotte micro-onde, meuble de rangement avec plusieurs tiroirs situé dans l'atelier ainsi que son contenu, lit futon d'une des chambre au RDC, divan-lit du salon au sous-sol, outils et équipements servant à l'entretien du terrain situés dans le cabanon, 2 tables de patio avec 8 chaises, piscine et ses accessoires, la souffleuse (nécessitant une légère réparation), Système d'alarme.
Exclusions: